Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kremperheide - Bild 1
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kremperheide - Bild 2

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Kremperheide

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Kremperheide Blatt 0841 BV Nr. 3

Gemarkung Kremperheide, Flur 004, Flurstück 40/40
Gebäude- und Freifläche, Sachsenweg 6…

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Wohnfläche
199 m²
2.341 €/m²
Grundstück
685 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
457.647 €
Sachwert: 463.498 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    199 m²
    Miete: 20.298 €/Jahr Marktmiete: 20.298 €/Jahr

    Marktübliche Jahresnettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Objekt derzeit eigengenutzt, EG teilsb

Flurstücke

  • Kremperheide, Flur 4 - 40/40
    685 m²

Zustand

ausreichend

Solides, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage, mittlerer Ausstattungsstandard, jedoch vollständig renovierungs- und teilinstandsetzungsbedürftig; Restarbeiten an Fußböden und Küche, Modernisierungsbedarf bei Sanitärobjekten, Garten teilweise neu anzulegen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vollständige Renovierung und Teilinstandsetzung des Wohnhauses erforderlich, inkl. Restarbeiten an Fußböden und Küche, verbrauchte Sanitärobjekte.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Garten stark eingewachsen, Rasen uneben und vom Hund aufgegraben, teilweise Neuanlage erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte RAPIDO-Heizung mit Warmwasserspeicher, bauseitiger Zustand

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Kremperheide

Blatt

841

Bestandsverzeichnis

  • Kremperheide, Flur 004, Flurstück 40/40

    Nr. 3
    685 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Eigentumsübertragungsvormerkung, eingetragen am 21.12.2022, später gepfändet für das Land Schleswig-Holstein.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 28 K 5/25, eingetragen am 25.02.2025.

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, Herstellung baualtersgerechter Zustand

    60.000 €

Lage

Sachsenweg 6, 25569 Kremperheide

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Zusammenfassung

Verkehrswert
465.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.