Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Carport und Geräteraum in Wilhelmsfeld - Bild 1
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Carport und Geräteraum in Wilhelmsfeld - Bild 2

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Carport und Geräteraum in Wilhelmsfeld

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wilhelmsfeld Blatt 1827

Gemarkung Wilhelmsfeld, Flurstück 859
Gebäude- und Freifläche, Rainweg 13…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
163 m²
4.166 €/m²
Grundstück
763 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Ertragswert
701.000 €
Sachwert: 678.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    163 m²
    Miete: 15.648 €/Jahr Marktmiete: 15.648 €/Jahr

    Einfamilienhaus, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    34.71 m²
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Doppelgarage, 2 Stellplätze

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    28.7 m²
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Carport mit Geräteraum

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 13 m²
  • Kochen 13,5 m²
  • Essen 25,8 m²
  • Wohnen 35 m²
  • Arbeiten 12 m²
  • WC 1,9 m²
  • Terrasse überdacht 8 m²

Etage 1

  • Flur DG 5,2 m²
  • Ankleide 1 9,3 m²
  • Bibliothek 13,6 m²
  • Schlafen Angela 18,6 m²
  • Bad 1 8,9 m²
  • Schlafen Thomas 18,7 m²
  • Bad 2 5,8 m²
  • Ankleide 2 5,7 m²
  • Balkon 1 1,8 m²
  • Balkon 2 1,8 m²

Etage -1

  • Fitness 13,1 m²

Flurstücke

  • Wilhelmsfeld, Flur 859 - 859
    763 m²

Zustand

sehr gut

Neuwertiger baulicher Unterhaltungszustand nach äußerem Eindruck, Baujahr 2020, keine Modernisierungen erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende Außenanlagen (Hofbefestigung, Terrassen, Gartenanlage) wertmindernd berücksichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende Innenbesichtigung, Sicherheitsabschlag von 5 % des vorläufigen Sachwerts der Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

Wilhelmsfeld

Blatt

1827

Bestandsverzeichnis

  • Wilhelmsfeld, Flur 859, Flurstück 859

    Nr. 1
    763 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk, wird nach Abschluss des Zwangsversteigerungsverfahrens gelöscht, nicht wertrelevant.

Abschläge Verkehrswert

224.130 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren (-10 %)

    81.809 €

  • Marktanpassung Ertragswertverfahren (-10 %)

    84.321 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 % des vorläufigen Sachwerts der Gebäude)

    28.000 €

  • Außenanlagen (Hoffestigung, Terrassen, Gartenanlage) pauschal

    25.000 €

  • Wertminderung wegen noch ausstehender Beiträge (Wasserversorgungs-, Abwasser-, Klärbeitrag)

    5.000 €

Lage

Rainweg 13, 69259 Wilhelmsfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
680.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0003 K 0036/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.