Einfamilienhaus mit Doppel-Carport in Königs Wusterhausen - Bild 1
Einfamilienhaus mit Doppel-Carport in Königs Wusterhausen - Bild 2

Einfamilienhaus mit Doppel-Carport in Königs Wusterhausen

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Königs Wusterhausen Blatt 1403 BV Nr. 1

Gemarkung Königs Wusterhausen, Flur 2, Flurstück 43
Gebäude- und Freifläche,…

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Wohnfläche
76 m²
4.908 €/m²
Grundstück
996 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
361.000 €
Sachwert: 375.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75.93 m²
    Marktmiete: 10.023 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Einfamilienhaus-Wohnung EG

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für 2 Pkw-Stellplätze im Carport

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Königs Wusterhausen, Flur 2 - 43
    996 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1959, seit 1990 teilweise modernisiert, normaler baulicher Zustand ohne wesentliche erkennbare Bauschäden; leichter Instandhaltungsstau wird angenommen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Moderater Instandhaltungsstau, pauschal mit ca. 5 % des vorläufigen Sachwerts der baulichen Anlagen bewertet; leichte Putzschäden an der Fassade.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung als Pumpenheizung, mit Erdgas oder Erdöl betrieben; genaue Daten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Königs Wusterhausen

Grundbuch

Königs Wusterhausen

Blatt

1403

Bestandsverzeichnis

  • Königs Wusterhausen, Flur 2, Flurstück 43

    Nr. 1
    996 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Rückauflassungsvormerkung; aufgrund Alters des Berechtigten als löschungsreif eingeschätzt

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 20.04.2023

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten / Instandhaltungsstau

    7.000 €

Lage

Potsdamer Straße 35, 15711 Königs Wusterhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
373.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Königs Wusterhausen
Aktenzeichen
0008 K 0010/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.