Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gadebusch - Bild 1
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gadebusch - Bild 2

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Gadebusch

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Gadebusch Blatt 30141

Gemarkung Bauhof, Flur 3, Flurstück 9/1
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche Neu Bauhof 3c…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
126 m²
3.095 €/m²
Grundstück
2.146 m²
BRW: 44 €/m²
Baujahr
2018
vor 8 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
72
Jahre
Ertragswert
395.000 €
Sachwert: 388.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    126 m²
    Marktmiete: 14.400 €/Jahr

    Fiktive Objektmiete für Einfamilienhaus mit Doppelgarage inkl. Grundstücksnutzung laut Ertragswert,

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Errichtung einer massiven Doppelgarage mit Abstellraum und Einbau eines Stahlkaminofens im Wohnzimmer.

Flurstücke

  • Bauhof, Flur 3 - 9/1
    2.146 m²

Zustand

gut

Winkelbungalow von 2018 und Doppelgarage von 2019 in gutem, gepflegtem baulichen Zustand; kleinere Setzungsrisse im Schlafzimmer, Flur und an der Doppelgarage sowie geschwundener Estrich mit zu erneuernden Silikonfugen im gefliesten Bereich.

  • Risse

    gering

    Kleinere sichtbare Setzungsrisse im Schlafzimmer und im Flurbereich im Bereich des Fertigteilschornsteins.

  • Risse

    gering

    Setzungsriss in der Rückwand im Bereich des Abstellraums der Doppelgarage.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Silikonfugen der Sockelfliesen im gefliesten Bereich des Erdgeschosses teilweise zu erneuern, da Estrich geschwunden ist.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertkessel Vaillant auroCompact mit Warmwasserspeicher und zwei Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Kaminanschluss mit Stahlkaminofen (2019).

Grundbuch

Amtsgericht

Wismar

Grundbuch

Gadebusch

Blatt

30141

Bestandsverzeichnis

  • Bauhof, Flur 3, Flurstück 9/1

    Nr. 1
    2.146 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, AZ 30 K 3/26.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Eine Belastung ist in Abteilung III eingetragen (Art im Text nicht konkretisiert).

Lage

Neu Bauhof 3c, 19205 Gadebusch OT Neu Bauhof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
390.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0003/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.