Einfamilienhaus mit Doppelgarage/Liquidationsobjekt in Feldrom - Bild 1
Einfamilienhaus mit Doppelgarage/Liquidationsobjekt in Feldrom - Bild 2

Einfamilienhaus mit Doppelgarage/Liquidationsobjekt in Feldrom

Haus

Laut Gutachten: Einfamilienhaus mit 2 kleinen Ferien-Appartements und Doppelgarage.

Laut Gutachten: Einfamilienhaus mit 2 kleinen Ferien-Appartements und Doppelgarage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
214 m²
75 €/m²
Grundstück
1122 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Aufteilung

Etage 1

  • Küche 14,8 m²
  • Wohnen / Essen 46,9 m²
  • Gast 10,4 m²
  • Eltern 17 m²
  • Kind 10,4 m²
  • Bad 5,8 m²
  • Flur 3,2 m²
  • Terrasse 11,3 m²

Etage -1

  • Wohn-/Schlafraum 16,1 m²
  • Bad 3,7 m²
  • Flur 2,2 m²
  • Küche 11,1 m²
  • Abstellraum 5,7 m²
  • Wohn-/Schlafraum 18,5 m²
  • Bad 3,7 m²
  • Küche 10,3 m²
  • Abstellraum 5,8 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf, darunter zugewachsene Fassaden, schadhafte Balkonanschlüsse mit Feuchtebelastung und Schimmelbildung sowie fehlende Klinker an der Kelleraußentreppe. Innen sind großflächige Feuchtebelastungen durch aufsteigende und eindringende Feuchtigkeit in beiden Geschossen vorhanden, besonders im Erdgeschoss an den Balkonanschlüssen. Die Optik wird als verkommen beurteilt, und es besteht ein Unterhaltungsstau.

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtebelastung mit Schimmelbildung am schadhaften Anschluss der Balkonflächen an die Klinkerfassade

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Großflächige Feuchtebelastungen in beiden Geschossen durch aufsteigende und von oben einwirkende Feuchtigkeit, insbesondere im Erdgeschoss im Anschlussbereich der Balkonflächen

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Klinker im Bereich der Kelleraußentreppe

  • Schäden

    gering

    Zugewucherte, zugewachsene Fassaden insbesondere im Süden, teilweise auch im Südosten und Südwesten

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung - Zentralheizung (laut Bauakte) von vor 1995. Es waren weder Heizkörper auf den Fotos noch im besichtigten Appartement zu sehen. Warmwasserbereitung nicht bekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Bestandsverzeichnis

  • Kempenfeldrom, Flur 2, Flurstück 254

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Die Widerversteigerung gemäß § 133 ZVG ist angeordnet (Amtsgericht Detmold, 021 K 5/25). Eingetragen am 17.02.2025.

Lage

Bickelberg 21, 32805 Horn-Bad Meinberg, Kempenfeldrom

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
16.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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