Einfamilienhaus mit Carports/Überdachunge, Holzgartenhaus u.a. in Bäk
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bäk Blatt 108 BV Nr. 2
Gemarkung Bäk, Flur 004, Flurstück 20/9
Gebäude- und Freifläche, Mechower Straße…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt124 m²Marktmiete: 19.200 €/Jahrfreistehendes Einfamilienhaus, eigengenutzt; marktübliche Miete nach umfassender Modernisierung inkl
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 11,3 m²
- WC EG 2 m²
- Küche EG 8,6 m²
- Wohn-/Esszimmer EG 38,5 m²
Etage 1
- Flur DG 5,7 m²
- Zimmer 1 DG 15,6 m²
- Zimmer 2 DG 10,8 m²
- Bad DG 6,2 m²
- Zimmer 3 DG 9,3 m²
- Zimmer 4 DG 13 m²
- Balkon 1 DG 1,5 m²
- Balkon 2 DG 1,5 m²
Flurstücke
- Bäk, Flur 4 - 20/91.037 m²
Zustand
ausreichendÜberwiegend baujahresentsprechender Zustand mit diversen Bauschäden und -mängeln sowie grundlegendem Instandsetzungsbedarf; Innenausbau, Fenster, Balkone, Dachunterschläge und Heizungsanlage überholungs- bis erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelTeppichbodenbeläge abgenutzt, teilweise Flecken; Wand- und Deckenbeläge mit Verfärbungen; Innenausbau insgesamt überholungsbedürftig; sanitäre Anlagen im DG überaltert und nicht mehr zeitgemäß; außen-
Schäden
mittelTreppengeländer/Absturzsicherung der Geschosstreppe fehlt; Balkongeländer teilweise defekt bzw. abgängig; diverse kleinere Mängel an Wand- und Deckenverkleidungen und Laibungen der Dachflächenfenster;
Feuchtigkeit
hochDachunterseite im Spitzboden mit sichtbaren Feuchtigkeitsspuren; im Bereich der Dachschrägen im DG teilweise weiße Verfärbungen; im Wohnzimmer EG an der Decke Feuchtigkeitsspuren/Verfärbungen; baujah
Risse
mittelUnter Balkonen und Dachunterschlägen/Auskragungen Betonabplatzungen und Rissbildungen.
Schäden
hochFenster insgesamt überholungs- bis erneuerungsbedürftig, Scheiben teilweise blind; außenliegende Holzbauteile überholungsbedürftig; Elektroausstattung technisch überaltert; Ölheizungsanlage aufgrund A
Sonstige
mittelKachelofen mit Heizeinsatz muss außer Betrieb genommen oder nachgerüstet werden; Balkonbodenbeläge laut Eigentümer ohne Abdichtungsfolie; Ofenrohr des Kachelofens laut Eigentümer innen gebrochen.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung, Brenner 1994, Platten- und Rippenheizkörper, Kunststofföltanks im Keller; Kachelofen mit Heizeinsatz vorhanden, Außerbetriebnahme oder Nachrüstung bis 31.12.2024 erforderlich.
Grundbuch
Amtsgericht
Ratzeburg
Grundbuch
Bäk
Blatt
108
Bestandsverzeichnis
Bäk, Flur 4, Flurstück 20/9
Nr. 21.037 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Ratzeburg, Az.: 16 K 4/23); eingetragen am 09.01.2024.
Abschläge Verkehrswert
298.881 €Marktanpassungsabschlag wegen zurückhaltendem Kaufverhalten, gestiegenen Energiekosten, Zinsen und B
48.881 €
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Bauschäden/-mängel, Instandhaltungsstau, Risiko Leg
250.000 €
Lage
Mechower Straße 14, 23909 Bäk
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ratzeburg
- Aktenzeichen
- 0016 K 0012/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.