Einfamilienhaus mit Anbau in Castrop-Rauxel - Bild 1

Einfamilienhaus mit Anbau in Castrop-Rauxel

Haus

Laut Verkehrsgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
1.603 €/m²
Grundstück
209 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2004
Fenster erneuert (30.09.2004)
2008
Heizungsanlage erneuert
2009
Heizungsanlage erneuert
2014
Teilweise Elektroinstallation erneuert
2023
Warmwasserspeicher erneuert

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Terrasse

Etage 2

  • Flur
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2

Etage 3

  • Flur
  • Schlafzimmer

Etage -1

  • Flur
  • Waschküche / Heizung
  • Abstellraum

Zustand

ausreichend

Das Grundstück und die Gebäude befinden sich in einem mäßigen bis vernachlässigten Zustand. Eine eingehende Besichtigung war aufgrund gelagerter Gegenstände nicht möglich, weshalb Angaben zu Bauschäden, Bau- und Funktionsmängeln sowie Reparaturstau unvollständig sein können. Müll- und Unratablagerungen sind zu beseitigen, Gartenhäuser und Garten sind instand zu setzen, und Modernisierungs- sowie Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Der Lichtausschnitt der Hauseingangstür ist defekt und von außen verkleidet.

  • Schäden

    hoch

    Die Haustür ist zu ersetzen.

  • Schäden

    hoch

    Das Türblatt der Innentür in der Küche fehlt.

  • Schäden

    mittel

    Der Waschtisch im Badezimmer ist defekt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Deckenverkleidung im Badezimmer befindet sich in einem schlechten Zustand und ist zu ersetzen.

  • Schäden

    hoch

    Das Türblatt zum Kinderzimmer 1 im 1. Obergeschoss ist defekt und zu ersetzen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Flur des Dachgeschosses fehlt in Teilbereichen die Tapete, der Wandbelag ist instand zu setzen.

  • Sonstige

    mittel

    Müll- und Unratablagerungen sind zu beseitigen.

  • Sonstige

    mittel

    Das Gebäude und Grundstück befinden sich in einem mäßigen Zustand, eine eingehende Besichtigung war infolge gelagerter Gegenstände nicht möglich, was die Beurteilung der Mängel erschwert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage der Firma Wolff, Zustand und Funktion wurden nicht geprüft, Annahme: Betrieb entsprechend rechtlicher Erfordernisse, kein Austausch anstehend

Lage

Vinckestraße 93, 44581 Castrop-Rauxel, Ickern

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Castrop-Rauxel
Aktenzeichen
0027 K 0007/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.