Einfamilienhaus, mit Anbauten in Bilzingsleben

Haus
EFH mit Anbauten, unterkellert, Bj.. ca. 1937, teilweise Modernisierungen zwischen 1995 bis 2000, ca. 100 m² Wohnfläche.
 

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Wohnfläche
100 m²
490 €/m²
Grundstück
272 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1937
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²

    Einfamilien-Wohnhaus EG/DG

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Elektroinstallation / Elektroverteilung erneuert
1995
Dachdeckung und Dachrinnen erneuert (Zeitraum ca. 1995-2000)
1995
Fenster, Hauseingangstür und teilweise Innentüren im EG erneuert (Zeitraum ca. 1995-2000)
1995
Heizkessel, Heizkörper und Leitungen erneuert (Zeitraum ca. 1995-2000)
1995
Bad und Toilette modernisiert (Zeitraum ca. 1995-2000)
2020
Nach 2019 teilweise Erneuerung der Bodenbeläge und Malerarbeiten

Flurstücke

  • Bilzingsleben, Flur 8 - 181/17
    272 m²

Zustand

ausreichend

Einfache bis mittlere Bauweise, teilweise schadhafter Bauzustand mit Instandhaltungsrückstau, energetisch nicht zeitgemäß, teilweise wirtschaftliche Überalterung; Marktfähigkeit eingeschränkt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände mit Durchfeuchtungen sowie Feuchte- und Putzschäden, Sockelbereich Waschküche mit Feuchte-/Putzschäden

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Rissbildungen an der Fassade, poröse Unterspannbahn, Fallrohre teilweise ohne Kanalanschluss, schadhaftes Bad und Küchenfliesenspiegel, beschädigte Türverglasung Veranda, abgenutzte/n.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Lose Styroporplatten an Decken, teilweise veraltete oder fehlende Innentüren, nicht fachgerecht ausgeführte Maler- und Bodenbelagsarbeiten, allgemeiner Instandhaltungsrückstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasser-Zentralheizung mit Ölkessel, Warmwasserspeicher und 2 Kunststofftanks; zusätzlicher Warmluftofen (Kachelofen)

Grundbuch

Amtsgericht

Sömmerda

Grundbuch

Bilzingsleben

Blatt

5095

Bestandsverzeichnis

  • Bilzingsleben, Flur 8, Flurstück 181/17

    Nr. 2
    272 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für den Kyffhäuser Abwasser- und Trinkwasserverband, eingetragen am 14.07.2008

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Erfurt AZ K 42/24, eingetragen am 11.11.2024

Abschläge Verkehrswert

34.100 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,90

    8.300 €

  • Instandhaltungsrückstau Wohnhaus

    17.500 €

  • Weitere objektspezifische Grundstücksmerkmale (energetischer Zustand, wirtschaftliche Überalterung,小

    8.300 €

Lage

Oberbösaer Straße 17, 99638 Kindelbrück, Bilzingsleben

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Zusammenfassung

Verkehrswert
49.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erfurt
Aktenzeichen
K 0042/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.