Einfamilienhaus, mit Anbau in Großneuhausen - Bild 1
Einfamilienhaus, mit Anbau in Großneuhausen - Bild 2

Einfamilienhaus, mit Anbau in Großneuhausen

Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: Vorderhaus: ca. 1938; Anbauten: ca. 1970; Hinterhaus: ca. 2006 / 2007, ca. 155 m² Wohnfl. im EG. OG, DG, Modernisierungen: - ca. 1993: Kunststofffenster, Hauseingangstür, - ca. 2003: Innentüren im DG, - ca. 2003: Heizung (komplett erneuert), - ca. 2003: Elektroinstallation (Strom, LAN, Telefon), - ca. 2005: Dachdeckung, Dachrinnen, - ca. 2006 / 2007: Hinterhaus komplett neu errichtet- teilweise Schäden / Mängel sowie nicht fertig gestellte Bauleistungen-

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Wohnfläche
155 m²
839 €/m²
Grundstück
1.131 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    155 m²

    Einfamilien-Wohnhaus EG/OG/DG

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    75 m²

    Nutzfläche Erdgeschoss Hinterhaus mit Anbau

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Kunststofffenster, Hauseingangstür
2003
Innentüren im Dachgeschoss
2003
Heizung komplett erneuert
2003
Elektroinstallation Strom, LAN, Telefon
2005
Dachdeckung und Dachrinnen Vorderhaus
2006
Hinterhaus komplett neu errichtet
2007
Hinterhaus komplett neu errichtet

Flurstücke

  • Großneuhausen, Flur 1 - 167/7
    1.131 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus mit Anbauten und Hinterhaus, teilweise schadhafter und nicht fertig gestellter Bauzustand, Instandhaltungs- und Fertigstellungsrückstau, energetisch teilweise nicht zeitgemäß, wirtschaftliche Überalterung des Wohnhauses.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerwände teilweise mit Feuchte- und Putzschäden, Windfangsockel mit Feuchte- und Putzschäden

  • Schimmel

    mittel

    Bad im Vorderhaus mit Stockflecken und Schimmelbefall an Wänden

  • Risse

    mittel

    Putzschäden und Farbabplatzungen an der Fassade des Vorderhauses

  • Schäden

    mittel

    Fassade Hinterhaus ohne Oberputz, Holzfenster im Windfang veraltet und verschlissen, Holzfüllungstüren mit Verschleißerscheinungen, Elektroinstallation in der Garage nicht fertiggestellt, Umschluss Ab

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenwände und Decken im Hinterhaus EG ohne Putz bzw. Anstrich, fehlende Oberböden/Bodenbeläge, teilweise fehlende Sockelleisten, malermäßige Instandsetzung und Erneuerung abgewohnter Bodenbeläge im V

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasser-Zentralheizung mit Öl-Heizkessel, 2003 komplett erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Sömmerda

Grundbuch

Großneuhausen

Blatt

313

Bestandsverzeichnis

  • Großneuhausen, Flur 1, Flurstück 167/7

    Nr. 1
    1.131 m²

Abschläge Verkehrswert

92.280 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,85

    33.400 €

  • Instandhaltungs- und Fertigstellungsrückstau

    49.450 €

  • wirtschaftliche Überalterung Wohnhaus 5 %

    9.430 €

Lage

Hinter der Kirche 208, 99625 Großneuhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erfurt
Aktenzeichen
K 0050/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.