Einfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden in Neetzka - Bild 1
Einfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden in Neetzka - Bild 2

Einfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden in Neetzka

Haus
Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Neetzka Blatt 398

Gemarkung Neetzka, Flur 5, Flurstück 161
Wohnbaufläche, Bahnhofstraße 9, 9a
Größe: 2.183 m²

soll zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert werden.…

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Wohnfläche
178 m²
1.601 €/m²
Grundstück
2.183 m²
BRW: 9 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
284.000 €
Sachwert: 285.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    124 m²
    Miete: 10.416 €/Jahr Marktmiete: 10.416 €/Jahr

    Einfamilienhaus Bahnhofstraße 9

  • Wohnung

    leerstehend
    54 m²
    Miete: 3.564 €/Jahr Marktmiete: 3.564 €/Jahr

    Wohnung im Wohn- und Abstellgebäude Bahnhofstraße 9a

  • Gewerbe

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Abstellraum ehem. Garage im Wohn- und Abstellgebäude

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 1.080 €/Jahr Marktmiete: 1.080 €/Jahr

    Garage und Hauswirtschaftsraum im Garagengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Wohn- und Abstellgebäude überwiegend modernisiert (u.a. Fassade WDVS, Fenster, Dach, Leitungen, Innenausbau)

Flurstücke

  • Neetzka, Flur 5 - 161
    2.183 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus und Nebengebäude insgesamt in durchschnittlichem, teils modernisiertem Zustand mit Oberflächenschäden, Nässeschäden im Keller und verbrauchten Sanitärgegenständen; Gebäude leerstehend.

  • Schäden

    mittel

    Oberflächenschäden an den Oberböden im Einfamilienhaus.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nässeschäden in Kellerwandbereichen des Wohn- und Abstellgebäudes.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärgegenstände teilweise verbraucht, allgemeiner Renovierungsbedarf nach Leerstand.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung, Warmwasser zentral; Heizungsanlage mit Fehleranzeige

Grundbuch

Amtsgericht

Neubrandenburg

Grundbuch

Neetzka

Blatt

398

Bestandsverzeichnis

  • Neetzka, Flur 5, Flurstück 161

    Nr. 5
    2.183 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für geb. 1942; Berechtigter verstorben, Recht nicht berücksichtigt.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

17.052 €

  • Bauschäden und -mängel (Oberflächenschäden Oberböden, Nässeschäden Keller, verbrauchte Sanitärgegen-

    17.052 €

Lage

Bahnhofstraße 9/9a, 17349 Neetzka

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Zusammenfassung

Verkehrswert
285.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neubrandenburg
Aktenzeichen
0613 K 0002/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.