Einfamilienhaus mit 1-Zimmer-Einliegerwohnung und Gartenfläche in Schwäbisch Gmünd

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Schwäbisch Gmünd Blatt 11320 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
Gemarkung Schwäbisch Gmünd, Flurstück 2704/4
Gebäude- und Freifläche,…

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Wohnfläche
201 m²
3.781 €/m²
Grundstück
1.864 m²
​
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Hauptwohnbereich eines teilunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Instandhaltung & Modernisierung

2010
2009–2011: Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen in der Einliegerwohnung, Sanierung des Kellers, Austausch der Fenster gegen Isolierverglasung, Abdichtung und Sanierung des Flachdachs, Dämmung der Kellerdecken, Erneuerung des Garagentors
2014
2013–2014: Überarbeitung und Neuanstrich der Außenfassade, Erweiterung und Neuaufbau der Hauptterrasse, Erneuerung der Zugangstür zur Garagenunterkellerung
2017
Errichtung eines Gartenhauses im Außenbereich
2021
2020–2021: Diverse Renovierungen im Innenbereich (u. a. Windfang, Gäste-WC, Dielenbereich), Einbau einer Klimaanlage (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einliegerwohnung), Aktualisierung des Sicherungskastens, Umbauten zur Reduzierung der Einliegerwohnung auf eine 1-Zimmer-Wohnung, neue Fenster und Terrassentüren
2023
Generalüberholung des Heizungswasserspeichers und Austausch des Druckausgleichsbehälters; Modernisierung des Schwimmbads mit Lichtkuppeln und Luftabzugssystem (mehrfach modernisiert, zuletzt 2023 laut Textzusammenhang)

Flurstücke

  • Schwäbisch Gmünd, Flur 2704 - 2704/4
    1.393 m²
  • Schwäbisch Gmünd, Flur 3535 - 3535/1
    319 m²
  • Schwäbisch Gmünd, Flur 3535 - 3535/2
    152 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise, Baujahr 1973/1974, mit zahlreichen Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen bis 2023, einschließlich Keller- und Fassadensanierung, Fenstertausch, Dachabdichtung, Terrassenerweiterung, Innenrenovierungen, Klimaanlagen und modernisiertem Schwimmbad.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Generalüberholung des Heizungswasserspeichers und Austausch des Druckausgleichsbehälters im Jahr 2023

Grundbuch

Amtsgericht

Schwäbisch Gmünd

Grundbuch

Schwäbisch Gmünd

Blatt

11320

Bestandsverzeichnis

  • Schwäbisch Gmünd, Flur 2704, Flurstück 2704/4

    Nr. 1
    1.393 m²

  • Schwäbisch Gmünd, Flur 3535, Flurstück 3535/1

    Nr. 2
    319 m²

  • Schwäbisch Gmünd, Flur 3535, Flurstück 3535/2

    Nr. 3
    152 m²

Lage

Spessartweg 4, 73527 Schwäbisch Gmünd

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Zusammenfassung

Verkehrswert
760.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd
Aktenzeichen
0025 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.