Einfamilienhaus in Lienen - Bild 1
Einfamilienhaus in Lienen - Bild 2

Einfamilienhaus in Lienen

Haus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem freistehenden voll unterkellerten zweigeschossigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage. Baujahr ca. 1968; diverse Modernisierungen. Das Wohnhaus ist seit längerer Zeit unbewohnt. Das Grundstück ist verwildert.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
160 m²
1.795 €/m²
Grundstück
745 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Ertragswert
288.000 €
Sachwert: 288.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    160 m²
    Marktmiete: 13.824 €/Jahr

    Wohnhaus, marktübliche Miete 7,20 €/m² für 160 m² Wohnfläche

  • Garage

    leerstehend
    30 m²
    Marktmiete: 960 €/Jahr

    Doppelgarage, marktübliche Miete 80 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Bäder und separate WCs im Erd- und Obergeschoss erneuert
2020
Erneuerung der Gaszentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 12,3 m²
  • Esszimmer 12,2 m²
  • Wohnzimmer 17 m²
  • Elternschlafzimmer 15,1 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Kinderzimmer 10,4 m²
  • WC 1,3 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Flur 9,7 m²

Etage 1

  • Großmutterzimmer 12,3 m²
  • WC 1,3 m²
  • Kinderzimmer 11,4 m²
  • Küche 11,2 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Wohnzimmer 17 m²
  • Schlafzimmer 15,1 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Flur 8,4 m²

Flurstücke

  • Lienen, Flur 16 - 304
    745 m²

Zustand

ausreichend

Freistehendes voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, seit längerer Zeit unbewohnt, Grundstück verwildert, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, mögliche Frostschäden an Rohrleitungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsstau durch langen Leerstand.

  • Schäden

    mittel

    Mögliche Defekte am Rohrleitungssystem durch lange Frostperioden zu Jahresbeginn (nicht überprüft).

  • Sonstige

    mittel

    Verwildertes Grundstück mit Sperrmüllablagerungen, Aufräum- und Entsorgungskosten berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2020

Grundbuch

Amtsgericht

Tecklenburg

Grundbuch

Lienen

Blatt

1236

Bestandsverzeichnis

  • Lienen, Flur 16, Flurstück 304

    Nr. 2
    745 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AG Tecklenburg, 6 K 20/25), eingetragen am 28.11.2025.

Abschläge Verkehrswert

10.625 €

  • Wertminderung wegen Baumängel und Bauschäden (Aufräumarbeiten und Entsorgung)

    10.625 €

Lage

Merschweg 4, 49536 Lienen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
288.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tecklenburg
Aktenzeichen
0006 K 0020/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.