Einfamilienhaus in Blomberg
Laut Gutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes. 1 1/2-geschossiges, in konventioneller Mauerwerksbauweise konstruiertes Wohnhaus mit rückseitig angesetztem eingeschossigen ehemaligem Wirtschaftsanbau mit einem Ursprungsbaujahr 1903 bei einem Bewertungsbaujahr 1972. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 179 qm.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt178.71 m²Einfamilienhaus, nicht vermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 14,4 m²
- Essen 14,6 m²
- Wohnen I 14,5 m²
- Treppenflur EG 7,8 m²
- Kaminzimmer 12,8 m²
- Eingangserker EG 4,1 m²
Etage 1
- Wohnen II Anbau DG 24,6 m²
- Bad Anbau DG 8,8 m²
- Dachterrasse Anbau 6,1 m²
- Terrassensitz Anbau 6,8 m²
- Zimmer 1 DG Wohnhaus 9 m²
- Zimmer 2 DG Wohnhaus 14 m²
- Zimmer 3 DG Wohnhaus 13,7 m²
- Zimmer 4 DG Wohnhaus 15,7 m²
- WC DG 2,9 m²
- Treppenflur DG 7,8 m²
- Dachterrasse Wohnhaus 1 m²
Flurstücke
- Herrentrup, Flur 2 - 396853 m²
Zustand
ausreichendAltbau mit Modernisierungen, jedoch substanzielle Schäden und funktionale Einschränkungen; mittlerer Modernisierungsgrad, wirtschaftliche Restnutzungsdauer 27 Jahre
Feuchtigkeit
mittelFeuchte- und Putzablösungen an Kappendecke im Keller, Feuchtespuren im Keller, Eckfeuchte am Eingangserker
Risse
mittelWandrisse im Dachgeschoss, Fassadenrisse
Schäden
geringGerissene Innenfensterbank im DG, Fehlstelle Bodenfliese EG
Sonstige
mittelAllgemeine bauliche Defizite, pauschal mit 8.500 € im Sachwert berücksichtigt
Energieeffizienz
Energieträger
Ölheizung, genauer Typ und Baujahr im Gutachten nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Blomberg
Grundbuch
Blomberg
Blatt
7512
Bestandsverzeichnis
Herrentrup, Flur 2, Flurstück 396
Nr. 1853 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenVereinigungsbaulast Flurstücke 347 und 348 (aktuell 347, 395, 396) Gemarkung Herrentrup, öffentliches Baurecht einzuhalten, als ob die Flurstücke ein Grundstück bilden
Abschläge Verkehrswert
8.500 €Bauliche Defizite
8.500 €
Lage
Meinberger Straße 10, 32825 Blomberg, Herrentrup