Einfamilienhaus in Blomberg

Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Blomberg-Herrentrup.

Laut Gutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes. 1 1/2-geschossiges, in konventioneller Mauerwerksbauweise konstruiertes Wohnhaus mit rückseitig angesetztem eingeschossigen ehemaligem Wirtschaftsanbau mit einem Ursprungsbaujahr 1903 bei einem Bewertungsbaujahr 1972. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 179 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
179 m²
1.147 €/m²
Grundstück
853 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1903
vor 123 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    178.71 m²

    freistehendes Einfamilienhaus

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 14,4 m²
  • Essen 14,6 m²
  • Wohnen I 14,5 m²
  • Treppenflur EG 7,8 m²
  • Kaminzimmer 12,8 m²
  • Eingangserker EG 4,1 m²

Etage 1

  • Wohnen II Anbau DG 24,6 m²
  • Bad Anbau DG 8,8 m²
  • Dachterrasse Anbau 6,1 m²
  • Terrassensitz Anbau 6,8 m²
  • Zimmer 1 DG Wohnhaus 9 m²
  • Zimmer 2 DG Wohnhaus 14 m²
  • Zimmer 3 DG Wohnhaus 13,7 m²
  • Zimmer 4 DG Wohnhaus 15,7 m²
  • WC DG Wohnhaus 2,9 m²
  • Treppenflur DG Wohnhaus 7,8 m²
  • Dachterrasse Wohnhaus 1 m²

Flurstücke

  • Herrentrup, Flur 2 - 396
    853 m²

Zustand

ausreichend

Altbau mit Modernisierungen, jedoch mit baulichen Defiziten wie Feuchteschäden im Keller, Rissen im Mauerwerk und weiteren Instandsetzungsbedarfen; mittlerer Modernisierungsgrad, wirtschaftliche Restnutzungsdauer 27 Jahre.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchte- und Putzablösungen an Kappendecke im Keller, Feuchtespuren an Kellerwänden, Eckfeuchte am Eingangserker.

  • Risse

    mittel

    Wandrisse im Dachgeschoss und Fassadenrisse.

  • Schäden

    gering

    Gerissene Innenfensterbank im DG, Fehlstelle Bodenfliese im EG.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf an Fassade, Innenausbau und Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Kessel im Keller, genauer Typ und Baujahr im Gutachten nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Blomberg

Grundbuch

Blomberg

Blatt

7512

Bestandsverzeichnis

  • Herrentrup, Flur 2, Flurstück 396

    Nr. 1
    853 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Vereinigungsbaulast für Flurstücke 347 und 348 (heute 347, 395, 396) – baurechtlicher Zusammenschluss, Nutzung des Bewertungsobjekts nicht eingeschränkt, kein Werteinfluss

Abschläge Verkehrswert

8.500 €

  • bauliche Defizite

    8.500 €

Lage

Meinberger Straße 10, 32825 Blomberg, Herrentrup

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Zusammenfassung

Verkehrswert
205.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.