Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus in Ronshausen

HausMehrfamilienhaus
Grundstück Nr. 1, bebaut mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus mit Dachgeschossausbau und angebauter Garage. Baujahr ca. 1930, Sanierungs- und Ausbauarbeiten sind erforderlich. Wohnfläche im EG und DG ca. 112 qm.
Grundstück Nr. 2, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Dreifamilienwohnhaus, weitere Wohnräume im Dachgeschoss im Ausbau befindlich, mit ehemaligem Stall- und Scheunenteil und angebauter Garage. Baujahr des Wohnhauses ca. 1930, Sanierungs- und Ausbauarbeiten sind erforderlich. Wohnfläche im EG und OG insgesamt ca. 149 qm, Fläche im DG ca. 45 qm.

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Wohnfläche
112 m²
1.973 €/m²
Grundstück
1.267 m²
BRW: 38 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    112 m²

    Einfamilienwohnhaus, EG und DG

  • Garage

    leerstehend
    24 m²

    An Wohnhaus angebaute Garage, abgängig

  • Gewerbe

    leerstehend
    17 m²

    Rückwärtig angebauter Holzschuppen, abgängig

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Einbau einer Öl-Zentralheizung mit 3.000 l Kunststofftank

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad EG
  • Windfang
  • Treppenhaus EG

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Zimmer DG
  • Bad DG
  • Balkon

Flurstücke

  • Ronshausen, Flur 2 - 100/12
    1.267 m²
  • Ronshausen, Flur 11 - 11/1
    524 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienwohnhaus mit Modernisierungen, jedoch deutlichen Putzschäden außen, schadhafter Außentreppe und unvollständig abgeschlossenem Ausbau; Garage und Schuppen abgängig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restarbeiten für begonnenen Ausbau im KG, EG und DG

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Mauerwerkswange bei Außentreppe

  • Schäden

    mittel

    Deutliche Putzschäden an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Garage abgängig, Sicherheitsmängel (fehlende Tür zum Öllager, absturzgefährdetes Garagentor)

  • Schäden

    hoch

    Rückwärtig angebauter Holzschuppen abgängig

  • Sonstige

    mittel

    Grundstück in unübersichtlichem Pflegezustand, abgängige Gebäudeteile und Provisorien, Vermüllungen im Außenbereich und Keller

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, 3.000 l Kunststofftank, Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Hersfeld

Grundbuch

Ronshausen

Blatt

2150

Bestandsverzeichnis

  • Ronshausen, Flur 2, Flurstück 100/12

    Nr. 1
    1.267 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Bad Hersfeld 4 K 64/24, eingetragen am 17.12.2024

Abschläge Verkehrswert

26.500 €

  • Restarbeiten für begonnenen Ausbau

    12.500 €

  • Schadhafte Mauerwerkswange bei Außentreppe

    3.500 €

  • Deutliche Putzschäden außen

    4.500 €

  • Freilegungskosten Liquidationsobjekte Garage und Schuppen

    6.000 €

Lage

Kasseler Straße 1, 36217 Ronshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
221.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0064/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.