Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sonstiges in Langd

HausMehrfamilienhaus
Renovierungsbedürftige Hofreite mit Nebengebäuden als Teil einer Denkmalgeschützten Gesamtanlage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
234 m²
1.259 €/m²
Grundstück
1.046 m²
BRW: 50 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    234.11 m²

    Wohnhaus mit teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Zwischenbau, keine Vermietung

  • Gewerbe

    leerstehend

    Ehemalige Stall- und Scheunengebäude, heute einfache Abstell- und Nutzflächen

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerung der meisten Fenster auf Kunststoff mit Isolierverglasung (ca.)

Flurstücke

  • Langd, Flur 1 - 199
    1.046 m²

Zustand

befriedigend

Vierseitenhof mit großem Wohnhaus und umfangreichen Nebengebäuden, insgesamt deutlich in die Jahre gekommen, hoher Renovierungs- und Sanierungsbedarf, jedoch für das Alter gepflegt und nutzbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf Wohngebäude zur Herstellung eines einfachen Unterhaltszustands

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf der Nebengebäude, teilweise nur noch einfache Abstellnutzung wirtschaftlich sinnvoll

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicheröfen und Holzkamine als Einzelöfen, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Langd

Blatt

1224

Bestandsverzeichnis

  • Langd, Flur 1, Flurstück 199

    Nr. 40
    1.046 m²

Abschläge Verkehrswert

53.163 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,90

    32.163 €

  • Allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf Wohngebäude

    6.000 €

  • Allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf Nebengebäude

    15.000 €

Lage

Enggasse 5, 35410 Hungen, Langd

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Zusammenfassung

Verkehrswert
294.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.