Einfamilienhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Haus
Einfamilienhaus nebst Garage im Ortsteil Heppingen, seit der Ahr-Flut unbewohnt und in unfertig saniertem hochwassergeschädigten Zustand (KG und EG)

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Wohnfläche
118 m²
746 €/m²
Grundstück
327 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    118 m²

    Einfamilienhaus, seit der Ahr-Flut 2021 unbewohnt, unfertig sanierter hochwassergeschädigter Zustand

  • Garage

    leerstehend
    24 m²

    Garage mit Anbau, unsanierter flutgeschädigter Zustand

Instandhaltung & Modernisierung

1983
Um- und Anbau Wohnhaus, teilweise Sanierung

Flurstücke

  • Heimersheim [Eifel], Flur 3 - 270/6
    327 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus im Überschwemmungsbereich der Ahr-Flut 2021, KG vollständig und EG teilweise geflutet, seit der Flut unbewohnt, KG und EG im unfertig sanierten Rohbauzustand, Feuchtigkeit und Schimmel im 1.OG, Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau, Rissbildungen und Deformierungen im Mauerwerk, Asbest-Platten auf Anbau, Garage und Anbau ebenfalls unsaniert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Deutliche Feuchtigkeitserscheinungen im Gebäude, insbesondere infolge der Ahr-Flut 2021, KG komplett geflutet, EG bis ca. 0,30 m über Fußboden geflutet.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung im 1. Obergeschoss.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen und Deformierungen im Mauerwerk und im Hauseingangsbereich, Übergang zu Anbau und Garage.

  • Schäden

    hoch

    Unsaniertes KG und EG im Rohbauzustand nach Flutschaden, unsanierte Garage und Anbau, tlw. Asbest-Platten auf Anbau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau am und im Gebäude sowie an den Außenanlagen.

  • Sonstige

    mittel

    Objekt liegt im Überschwemmungsbereich der Ahr-Flutkatastrophe 2021, eingeschränkte Vermarktbarkeit.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Grundbuch

Heimersheim - Bad Neuenahr

Blatt

2937

Bestandsverzeichnis

  • Heimersheim, Flur 3, Flurstück 270/6

    Nr. 2
    327 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (23.01.2024)

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    4 Alt-Eintragungen Hypotheken, Grund- und Rentenschulden

Abschläge Verkehrswert

90.000 €

  • Unsaniertes KG und EG, Flutschaden von AHR-Flut 2021

    70.000 €

  • Feuchtigkeitserscheinungen, Schimmel 1.OG, Verbindung Nachbargebäude

    10.000 €

  • Rissbildungen, Deformierungen Mauerwerk und Hauseingangsbereich, Asbest-Platten Anbau

    10.000 €

Lage

Martinusstraße 6A, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Heppingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
88.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler
Aktenzeichen
0006 K 0001/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.