Einfamilienhaus in Königsee - Bild 1
Einfamilienhaus in Königsee - Bild 2

Einfamilienhaus in Königsee

SonstigesHaus
Einfamilienwohnhaus - Reihenmittelhaus, Baujahr vermutlich um 1800, ca. 197 qm Wohnfläche - nähere Angaben siehe Gutachten -

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
197 m²
325 €/m²
Grundstück
326 m²
​
Baujahr
1800
vor 226 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    196.69 m²

    Einfamilienwohnhaus / Reihenmittelhaus, vmtl. leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Fenster teilweise erneuert, thermoisolierverglaste Kunststofffenster
1999
Ausbau des Obergeschosses im Anbau zu Wohnzwecken, Fenster teilweise erneuert

Flurstücke

  • Königsee, Flur 1 - 163
    326 m²

Zustand

mangelhaft

Werterhaltungsmäßig stark vernachlässigtes Grundstück mit verschiedenen Bauschäden und Baumängeln, erheblicher Instandhaltungsrückstau

  • Risse

    mittel

    Risserscheinungen am Hauseingangsbereich und an Fassaden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden im Gebäude

  • Schäden

    hoch

    Z.T. defekte vertikale und horizontale Sperrung, Dach hofseitig deformiert, Schäden an Putz/Fassade und Außenverkleidung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerungsbedarf bei Fußböden, Fenstern, Türen, Treppen, Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation sowie malermäßige Instandsetzung

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen stark vernachlässigt, diverse Bäume und Sträucher, Überdachung und Mauer sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung mit Warmwasserboiler ersichtlich, Funktionsfähigkeit und Tankinhalte nicht geprüft

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Königsee

Blatt

3321

Bestandsverzeichnis

  • Königsee, Flur 1, Flurstück 163

    Nr. 1
    326 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Rudolstadt, Az. K 116/25, eingetragen am 08.09.2025

Abschläge Verkehrswert

86.680 €

  • Instandhaltungsrückstau wegen baulicher Mängel und Schäden

    86.680 €

Lage

Markt 14, 07426 Königsee

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Zusammenfassung

Verkehrswert
64.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0116/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.