Einfamilienhaus in Kempenich
Haus
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Bewertungsflurstück mit einer Größe von 46 m² ist mit einem alten, grenzbebauten Nebengebäude in Naturstein bebaut, das örtlich als einfache Lagerfläche dient. Das Grundstück ist dreieckig zugeschnitten. Der rückwärtige Bereich über eine Fläche von 18 m² ist mit dem Gebäude des Nachbarflurstück 59 überbaut.
Für die überbaute Fläche besteht keine Nutzbarkeit…
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Bewertungsflurstück mit einer Größe von 46 m² ist mit einem alten, grenzbebauten Nebengebäude in Naturstein bebaut, das örtlich als einfache Lagerfläche dient. Das Grundstück ist dreieckig zugeschnitten. Der rückwärtige Bereich über eine Fläche von 18 m² ist mit dem Gebäude des Nachbarflurstück 59 überbaut.
Für die überbaute Fläche besteht keine Nutzbarkeit…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
170 m²
607 €/m²
Grundstück
70 m²
BRW: 55 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Wohnung
leerstehend170 m²Ehemals Bäckerei mit Ladenlokal und Wohnräumen, heute wohl leerstehend
Aufteilung
Etage 0
- EG Flur und 5 Räume
Etage 1
- OG Flur, kleines Bad und 5 Räume
Flurstücke
- Kempenich, Flur 7 - 6046 m²
- Kempenich, Flur 7 - 6270 m²
- Kempenich, Flur 7 - 6357 m²
Zustand
ausreichendEnergetischer Standard weitgehend einfach, altes Wohnhaus mit Überbau und Nebengebäude/Scheune.
Sonstige
mittelEnergetischer Standard weitgehend einfach
Grundbuch
Amtsgericht
Sinzig
Grundbuch
Kempenich
Blatt
3313
Bestandsverzeichnis
Kempenich, Flur 7, Flurstück 60
Nr. 146 m²Kempenich, Flur 7, Flurstück 62
Nr. 270 m²Kempenich, Flur 7, Flurstück 63
Nr. 357 m²
Abschläge Verkehrswert
867 €Wertbeeinflussung durch Überbau Flurstück 63
867 €
Lage
Markt 13, 56746 Kempenich
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