Einfamilienhaus in Hemer - Bild 1
Einfamilienhaus in Hemer - Bild 2

Einfamilienhaus in Hemer

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (teils Fachwerk, teils Mauerwerk) ohne Unterkellerung mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 178m² zzgl Nutzfläche von ca. 83m². Erstbezugsfertigkeit vor 1900.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
178 m²
843 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Küche
  • Wohnen
  • Essen
  • Bad
  • Waschen
  • Abstellraum
  • 2 Zwischenflure
  • Haustechnikraum (gem. Bauzeichnung: HZ-Keller)

Etage 2

  • Flur
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Kind 3
  • Eltern
  • Arbeiten
  • Bad

Etage 3

  • Hobbyraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 448 - 448
    17 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 246 - 246
    169 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude macht von außen einen renovierungsbedürftigen und teilweise vernachlässigten Eindruck. Dachvorderseite weist Unebenheiten auf, insbesondere zwischen Dachflächenfenster und Kamin, und die Dachentwässerung ist teilweise nicht mehr ordnungsgemäß. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher sind Schäden im Inneren unbekannt und werden durch einen Sicherheitsabschlag berücksichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Dachvorderseite mit Unebenheiten in der Dachfläche, insbesondere zwischen Dachflächenfenster und Kamin

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung teilweise nicht mehr ordnungsgemäß angeschlossen an der Gebäudeaußenecke vorne rechts

  • Schäden

    mittel

    Holzschalung der Dachüberstände teilweise schadhaft und mit Fehlstellen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fassade insgesamt stark sanierungsbedürftig

  • Risse

    mittel

    Teilweise Rissbildung an den Klinkerfliesen der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Klinkerfliesen schälen sich von der Wand ab, teilweise sind Teilbereiche ausgebrochen, insbesondere im Bereich des Fallrohrs an der vorderen Gebäudeaußenecke

  • Schäden

    hoch

    Fehlende Fliesenklinker großflächig im Erdgeschoss an der westlichen Giebelseite bzw. wurden abgenommen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung gemäß Unternehmerbescheinigung von 1989 aus der Bauakte

Lage

Märkische Straße 12, 58675 Hemer

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 K 0037/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.