Einfamilienhaus in Berlin
Haus
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr um 2020, bebaut. Die Wohnfläche im EG beträgt laut zur Verfügung gestellter Unterlagen 70,42 m², bestehend aus Diele/Eingangsbereich, Garderobe, DU/WC, 1 Zimmer mit offener Küche inkl. einer in die Einbauküche integrierten Speisekammer, zugänglich über eine Schranktür. Das OG verfügt mit 65,24 m² über 3 Zimmer, Flur, Bad und eine Ankleide mit Einbauschränken sowie ein Luftgeschoss mit Blick in den Essbereich im EG. Im KG befinden sich Flur, 2 Räume,…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
136 m²
7.010 €/m²
Grundstück
500 m²
BRW: 900 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
75
Jahre
Ertragswert
951.292 €
Sachwert: 950.522 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt135.66 m²Miete: 28.489 €/Jahr Marktmiete: 28.489 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Stellplatz
selbst bewohntMiete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Aufteilung
Etage 0
- Diele/Eingangsbereich
- Garderobe
- DU/WC
- Wohnen/Essen/Kochen
- Speisekammer
Etage 1
- Flur OG
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Bad OG
- Ankleide
- Luftgeschoss
Etage -1
- Flur KG
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Hauswirtschaftsraum
Flurstücke
- Hohenschönhausen, Flur 7 - 380500 m²
Zustand
gutDem Baujahr entsprechend guter Bau- und Unterhaltungszustand, keine Baumängel oder Bauschäden ersichtlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmepumpe
Sole-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Lichtenberg
Grundbuch
Hohenschönhausen
Blatt
12319N
Bestandsverzeichnis
Hohenschönhausen, Flur 7, Flurstück 380
Nr. 1500 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, lfd. Nr. 2.
Lage
Manetstraße 27, 13053 Berlin, Hohenschönhausen
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