Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1

Einfamilienhaus in Berlin

HausSonstiges
unterkellertes Fertighaus der Firma Streif/Neckermann Eigenheim GmbH,  Typ 92/1, Baujahr 1973, ca. 132 m² Wohnfläche,

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Wohnfläche
132 m²
2.727 €/m²
Grundstück
656 m²
BRW: 630 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    132 m²

    Einfamilienhaus, als bezugsfrei/frei verfügbar unterstellt bei augenscheinlicher Eigennutzung durchM

Flurstücke

  • Spandau, Flur 22 - 1745/53
    656 m²

Zustand

befriedigend

Holz-Fertighaus von 1973 mit Vollkeller; kein Gebäudezutritt ermöglicht, Zustand nur von außen beurteilbar; ursprünglicher Wärmedämmstandard, asbesthaltige Fassadenplatten, Einfriedung überarbeitungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Asbesthaltige Faserzementplatten an der Fassade laut Baubeschreibung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überarbeitungsbedürftige straßenseitige Einfriedung (Holzjägerzaun, Tor, Klingelanlage)

  • Sonstige

    hoch

    Allgemeines Risiko verdeckter Mängel wegen nicht ermöglichtem Gebäudezutritt; möglicher Sanierungsbedarf bei Fertighaus aus den 1970er Jahren (Schadstoffe, energetischer Standard)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit 2 x 1.500 l Öltank

Grundbuch

Amtsgericht

Spandau

Grundbuch

Spandau

Blatt

33060

Bestandsverzeichnis

  • Spandau, Flur 22, Flurstück 1745/53

    656 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zugunsten Land Berlin: Ausschluss bestimmter Betriebe, Gastwirtschaften, gewerblicher Betriebe, Sanatorien und ähnlicher Einrichtungen (außer Gärtnerei)

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Testamentsvollstreckung angeordnet

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Spandau, 30 K 6/25)

Abschläge Verkehrswert

46.700 €

  • Risikoabschlag wegen nicht ermöglichtem Grundstücks-/Gebäudezutritt

    20.350 €

  • Erschließungsbeitragspflicht

    26.350 €

Lage

Malschweg 10, 13593 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Spandau
Aktenzeichen
0030 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.