Einfamilienhaus in Klingenmünster

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
laut Gutachten mit Wertermittlungsstichtag 13.09.2024:
- bebaut mit einem Einfamilienhaus
   (genehmigt als Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen und 1 Fremdenzimmer)
   2-geschoßig, Holzbauweise, vollunterkellertes Gebäude mit Satteldach
- Baujahr 2006…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
157 m²
2.962 €/m²
Grundstück
688 m²
BRW: 165 €/m²
Baujahr
2006
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
62
Jahre
Ertragswert
475.000 €
Sachwert: 465.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    79.13 m²

    Hauptwohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    40.85 m²

    Ferienwohnung Ost Obergeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    33.61 m²

    Wohnung West Obergeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    30.5 m²

    Fremdenzimmer im Kellergeschoss, als Nutzfläche gewertet

Flurstücke

  • Klingenmünster, Flur 280 - 4
    688 m²

Zustand

befriedigend

Baujahresgemäßer Zustand mit durchschnittlicher Ausstattung; Garten ungepflegt, kleinere Fassaden- und Fensteranstrichschäden, Feuchtigkeitsverdacht im OG-Bereich am Schornstein.

  • Schäden

    gering

    Offene Fuge zwischen Außenwanddämmung und Sockeldämmung an Nordwestecke; kleinflächige Farb- und Putzabplatzungen an Westfassade.

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen an einzelnen Fenstern im Bereich der Wetterschenkel.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen im OG im mittleren Zimmer an Außenwand im Übergang Dachschräge/Wand und Fensterlaibung, möglicherweise durch Feuchtigkeit im Bereich des Schornsteins; Dachanschlüsse sollten geprüft und b

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Gartenanlage ungepflegt, allgemeiner Instandhaltungs- und Pflegebedarf außen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Brötje, Fußbodenheizung, Solarthermie für Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Landau in der Pfalz, Zweigstelle Bad Bergzabern

Grundbuch

Klingenmünster

Blatt

1984

Bestandsverzeichnis

  • Klingenmünster, Flur 280, Flurstück 4

    Nr. 1
    688 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Auflassungsvormerkung (Übertragungsanspruch bedingt) für Gemeinde Klingenmünster, Bewilligung vom 17.03.2005/09.06.2005, UR-Nr. 384/2005, Notar Dr. Bastian Endrulat in Bad Bergzabern, eingetragen am 30.08.2005.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, Amtsgericht Landau in der Pfalz, AZ 1 K 19/24, eingetragen am 18.04.2024.

Abschläge Verkehrswert

6.000 €

  • Baumängel, Bauschäden, Besonderheiten (Fassade, Fenster, Feuchtigkeitsverdacht OG, ungepflegte Außen

    6.000 €

Lage

Magdalenenweg 6, 76889 Klingenmünster

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Zusammenfassung

Verkehrswert
465.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0019/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.