Einfamilienhaus in Meeder
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus nebst Carport. Vermutlich in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Östlich an das Wohnhaus Carport in Holzbauweise mit Flachdach angebaut. Baujahr vermutlich um 2003, Carport vermutlich um 2007. Wohnfläche ca. 107 m² zzgl. Nutzflächen. Unwägbarkeiten aufgrund fehlender Innenbesichtigung.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt107 m²Einfamilienhaus, zum Stichtag zu Wohnzwecken genutzt, keine Miet- oder Pachtverträge bekannt
Flurstücke
- Wiesenfeld bei Coburg, Flur 275 - 275/20584 m²
Zustand
befriedigendEinfamilienhaus Baujahr ca. 2003 mit Carport von 2007, baujahrestypische Gestaltung, außen durchschnittlich gepflegt mit alters- und witterungsbedingten Abnutzungen; Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.
Schäden
mittelGrundstückseinfriedungen mit Betonringen mit Setzungsanzeichen
Schäden
mittelGepflasterte Grundstückszufahrt und Wege mit Setzungsschäden und Reinigungsbedarf
Schäden
mittelBeschädigter Lichtschachtaufsatz neben der Terrasse
Renovierungsbedarf
geringGartengerätehaus mit Anstrichbedarf
Schäden
mittelSichtschutzelemente aus Holz mit Beschädigungen
Renovierungsbedarf
mittelHolzrahmenfenster mit Anstrich- und Instandsetzungsbedarf
Renovierungsbedarf
geringOrtgangsparren nach Westen mit Anstrichbedarf
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungsart mangels Innenbesichtigung unbekannt; Schornsteinkopf mit zwei Auslässen vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Coburg
Grundbuch
Wiesenfeld bei Coburg
Blatt
741
Bestandsverzeichnis
Wiesenfeld bei Coburg, Flur 275, Flurstück 275/20
Nr. 3584 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Schmutz- und Regenwasserleitungsrecht für Gemeinde Meeder; Bewilligungen vom 30.05.2003 und 15.03.2004, Rang vor Abt. III/1, eingetragen am 02.12.2004
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Coburg, AZ 3 K 63/25; eingetragen am 30.07.2025
Abschläge Verkehrswert
1.704 €Wertminderung durch Schmutz- und Regenwasserleitungsrecht (GB Abt. II/1)
1.200 €
kommunale Abgaben laut Gemeinde Meeder
152 €
Rundung auf vollen Tausender
352 €
Lage
Maasrangen 2a, 96484 Meeder, Wiesenfeld