Einfamilienhaus in Neuss
Grundstück (ca. 254 m²) bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, freistehend, eingeschossig, unterkellert, Satteldach (voll ausgebaut). Das genaue Baujahr ist unbekannt, liegt jedoch gemäß Folgerungen aus der Bauakte vor 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,75 m², die Nutzfläche im Keller ca. 45 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein KFZ-Außenstellplatz.
Lage: Lupinenstraße 95, 41466 Neuss-Reuschenberg…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt83.75 m²Einfamilienhaus, eigengenutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Diele
- WC
- Terrasse
Etage 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad
- Flur DG
Etage -1
- Kellerräume 45 m²
Flurstücke
- Reuschenberg, Flur 34 - 2953254 m²
Zustand
mangelhaftBaulicher Zustand nahezu gänzlich wirtschaftlich überaltert, vollumfänglicher Unterhaltungsstau sowie umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, zunehmender Verwahrlosungszustand.
Feuchtigkeit
hochFlächendeckende Feuchteschäden im Kellergeschoss, Sohlen- und Sockelbereich.
Schäden
hochBad im Obergeschoss im Rohbauzustand nach Leitungsschaden, Sanitärräume unbenutzbar und erneuerungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
hochGesamtobjekt zunehmend verwahrlost, nahezu gänzliche wirtschaftliche Überalterung der Ausstattung, umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, Niedertemperatur-Heizkessel, instandsetzungsbedürftig
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Reuschenberg
Blatt
2476
Bestandsverzeichnis
Reuschenberg, Flur 34, Flurstück 2953
Nr. 5254 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerungsvermerk, lfd. Nr. 8, eingetragen am 24.02.2023
Lage
Lupinenstraße 95, 41466 Neuss, Reuschenberg