Einfamilienhaus in Neuss
Laut Wertgutachten:
Grundstück (ca. 254 m²) bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, freistehend, eingeschossig, unterkellert, Satteldach (voll ausgebaut). Das genaue Baujahr ist unbekannt, liegt jedoch gemäß Folgerungen aus der Bauakte vor 1940. Die Wohnfläche beträgt ca. 83,75 m², die Nutzfläche im Keller ca. 45 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein KFZ-Außenstellplatz.
Lage: Lupinenstraße 95, 41466 Neuss-Reuschenberg
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Diele
- WC
- Terrasse
Etage 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad
- Flur
Etage -1
- Kellerräume
- Heizungsraum
Flurstücke
- Reuschenberg, Flur 34 - 2953254 m²
Zustand
mangelhaftDas Kellergeschoss weist flächendeckende Feuchteschäden im Sohlen- und Sockelbereich auf. Das Bad im Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand nach einem Leitungsschaden. Das Gesamtobjekt ist zunehmend verwahrlost, wobei Bauschäden und Baumängel nur oberflächlich erfasst wurden und eine vertiefende Untersuchung empfohlen wird.
Feuchtigkeit
hochFlächendeckende Feuchteschäden im Kellergeschoss, Sohlen- und Sockelbereich
Schäden
hochBad im Obergeschoss im Rohbauzustand nach Leitungsschaden
Renovierungsbedarf
hochGesamtobjekt zunehmend verwahrlost mit nahezu vollumfänglichem Unterhaltungsstau
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf am Einfamilienhaus
Energieeffizienz
Energieträger
Niedertemperatur-Heizkessel; Thermostat-Regelung; Konvektorenflachheizkörper; Heizungsanlage instandsetzungsbedürftig
Lage
Lupinenstraße 95, 41466 Neuss, Reuschenberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neuss
- Aktenzeichen
- 0030 K 0006/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.