Einfamilienhaus in Beenhausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Beenhausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Beenhausen

Haus

Resthof bestehend aus Einfamilienhaus und Wirtschaftsgebäuden, eine Teilfäche ist Landwirtschaftsfläche. Einfamilien-Fachwerkhaus mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1784, Ausbaustandard ca. 1950, Wohnfläche ca. 225 qm. Es besteht erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau. 3 Wirtschaftsgebäude mit Stallanteil und Trennboden, Baujahr jeweils ca. 1920, Ausbaustandard jeweils ca. 1960, Bau- und Unterhaltungszustand leicht durchschnittlich. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage einer von innen nur eingeschränkten Inaugenscheinnahme der Objekte.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111 m²
1.324 €/m²
Grundstück
6888 m²
BRW: 22 €/m²
Baujahr
1784
vor 242 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    225 m²
    Miete: 9.996 €/Jahr

    Einfamilien-Fachwerkhaus (Wohnhaus)

  • Gewerbe

    229 m²
    Miete: 1.380 €/Jahr

    Wirtschaftsgebäude 5a

  • Gewerbe

    152 m²
    Miete: 912 €/Jahr

    Wirtschaftsgebäude 5b

  • Gewerbe

    74 m²
    Miete: 444 €/Jahr

    Wirtschaftsgebäude 5c

Zustand

mangelhaft

Das Einfamilien-Fachwerkhaus weist objektiv festgestellte Baumängel und Bauschäden auf sowie einen stark aufgelaufenen Renovierungs- und Sanierungsstau. Eine vollständige Besichtigung war nicht möglich, da Keller- und Dachgeschoss nicht zugänglich waren. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft, jedoch als funktionsfähig unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stark aufgelaufener Renovierungs- und Sanierungsstau am Einfamilien-Fachwerkhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölgefeuerte Zentralheizungsanlage mit Brauchwasserspeicher, veraltet und teilweise demontiert, ohne Funktion. Im Moment wird das Gebäude über einzelne Holz- und Kohleöfen beheizt.

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Hersfeld

Grundbuch

Grundbuch von Beenhausen

Blatt

258

Bestandsverzeichnis

  • Beenhausen, Flur 7, Flurstück 17/3

    Nr. 1
    6.888 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgereicht Bad Hersfeld - Zwangsversteigerungsabteilung – Bad Hersfeld, 4 K 4 / 25; eingetragen am 18.02.2025.

Lage

Ludwigsecker Straße 5, 36251 Ludwigsau, Beenhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
147.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.