Einfamilienhaus in Drolshagen - Bild 1
Einfamilienhaus in Drolshagen - Bild 2

Einfamilienhaus in Drolshagen

Haus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, angebauter Garage und Einliegerwohnung.
Baujahr Ursprungsbaujahr ca. 1928, Garagenanbau ca. 2003. Modernisierungen ab 2023 Wohnfläche: Wohnung Erdgeschoss ca. 52 m², Wohnung Ober- und Dachgeschoss ca. 149 m², Nutzfläche: ca. 41 m² (Garage).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
201 m²
1.537 €/m²
Grundstück
612 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
46
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    52 m²

    Einliegerwohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    149 m²

    Wohnung Ober- und Dachgeschoss

  • Garage

    leerstehend
    41 m²

    angebaute Garage

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Umfangreiche Modernisierungen von Dach, Fassade, Fenster, Gas-/Wasserinstallation, Elektroinstallation und Innenausbau (außer Wohnung EG)

Flurstücke

  • Dumicke, Flur 4 - 75
    612 m²

Zustand

gut

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Lage; insgesamt ordentlicher, teilweise neuwertiger Zustand nach umfangreichen Modernisierungen ab 2023, Wohnung EG nicht modernisiert.

  • Schäden

    hoch

    Keine funktionsfähige Heizung für 1. OG und DG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sockelputz an der Fassade fehlt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen stark vernachlässigt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bäder im 1. OG und DG nicht fertig installiert

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung ohne Funktion; Einliegerwohnung EG mit Nachtspeicheröfen und Festbrennstoffofen, Installation für Wärmepumpe vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Olpe

Grundbuch

Dumicke

Blatt

2207

Bestandsverzeichnis

  • Dumicke, Flur 4, Flurstück 75

    Nr. 1
    612 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Olpe K, 12 K 13/25). Eingetragen am 13.11.2025.

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Olpe L, 12 L 5/25). Eingetragen am 13.11.2025.

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (u.a. fehlende Heizung OG/DG, fehlender Sockelputz,未

    30.000 €

Lage

Listerstraße 11, 57489 Drolshagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
309.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Olpe
Aktenzeichen
0012 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.