Einfamilienhaus in Neuschoo
Baujahr:
1962 (urspr. Wohnhaus) und 1976 (Anbau)
Wohnfläche:
ca.…
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Einheiten
Wohnung
vermietet110 m²Nach Angabe des Eigentümers vermietet; tatsächliche Bewohnung zum Stichtag unklar
Garage
selbst bewohnt46 m²Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer EG 1
- Zimmer EG 2
- Küche EG
- Bad EG
- WC EG
- Flur EG
Etage 1
- Zimmer DG 1
- Zimmer DG 2
- Flur DG
Flurstücke
- Neuschoo, Flur 2 - 58/61.004 m²
Zustand
ausreichendBaulicher Zustand von Wohnhaus und Nebengebäuden nach äußerlichem Eindruck leicht unterdurchschnittlich; Gebäude wirken verwahrlost, Innenzustand unbekannt.
Schäden
mittelHintertür Wohnhaus stark abgängig, Eingangspodest beschädigt, teilweise fehlende Innentüren (soweit von außen erkennbar)
Schäden
mittelNebengebäude: Ortgang teilweise fehlend, einfacher Schuppen in abgängigem Zustand (Rückbau erforderlich)
Renovierungsbedarf
mittelGrundstück in nicht geräumtem Zustand mit Unrat; verwahrloster Gesamteindruck, einfache Gartenanlage
Energieeffizienz
Energieträger
Gasanschluss vorhanden; Art und Baujahr der Heizungsanlage nicht bekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Wittmund
Grundbuch
Neuschoo
Blatt
1025
Bestandsverzeichnis
Neuschoo, Flur 2, Flurstück 58/6
Nr. 11.004 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wegerecht (Geh- und Fahrrecht) zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flur 2, Flurstück 58/5 in Neuschoo
Abschläge Verkehrswert
34.549 €Baumängel, Bauschäden und fehlende Innenbesichtigung (25 % Abschlag auf Gebäudesachwert)
30.049 €
Rückbau Überbau (Schuppen)
2.500 €
Wegerecht zugunsten Nachbargrundstück
500 €
Aufräumarbeiten Grundstück
1.500 €
Lage
Linienweg 52, 26487 Negenmeerten