Einfamilienhaus in Löningen - Bild 1
Einfamilienhaus in Löningen - Bild 2

Einfamilienhaus in Löningen

Haus
Einfamilienwohnhaus in 49624 Löningen. Baujahr 1964, kein Keller, freistehend. Massive Bauweise mit Holzdachstuhl und Satteldach. Einfache Ausstattungsstufe. Garage Baujahr 1988.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
3.120 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung im Dachgeschoss

  • Garage

    leerstehend
    80 m²

    Zwei Garagen im Anbau

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Flachdachanbau mit Garagen, einfache Sanierungsmaßnahmen an der Fassade

Flurstücke

  • Löningen, Flur 82 - 28
    3.120 m²

Zustand

mangelhaft

Unbewohntes Einfamilienhaus in desolatem, stark vernachlässigtem Zustand mit Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, Wasserschaden und veralteter technischer Ausstattung.

  • Schäden

    hoch

    Wasserrohrbruch mit Wasserschäden an Wänden und Decken im Dachgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Starker Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, veraltete Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, alte und teilweise undichte Fenster, energetisch nicht zeitgemäß.

  • Sonstige

    mittel

    Grundstück und Innenbereiche ungepflegt und in großen Teilen vermüllt; eingeschränkte Bewohnbarkeit.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Alte Ölheizung, Leitungen aus Ursprungsbaujahr

Grundbuch

Amtsgericht

Cloppenburg

Grundbuch

Löningen

Blatt

6121

Bestandsverzeichnis

  • Löningen, Flur 82, Flurstück 28

    Nr. 2
    3.120 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Starkstromrecht an den Grundstücken Flur 21 Flurstück 365 für die Nordwestdeutsche Kraftwerke AG, Hamburg; Recht zur Überlassung an Dritte.

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft (9 K 38/2023).

Abschläge Verkehrswert

59.803 €

  • Marktanpassung -10 %

    16.001 €

  • Merkantiler Minderwert 10 %

    14.401 €

  • Müllentsorgungskosten

    5.000 €

  • Beseitigung Wasserschaden

    10.000 €

  • Werteinfluss durch Leitungsführung (Elektrosmog) 10 %

    14.401 €

Lage

Linderner Damm 8, 49624 Löningen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Cloppenburg
Aktenzeichen
0009 K 0038/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.