Einfamilienhaus in Taunusstein
Einfamilienhaus mit Garage und Terrasse, 5 ZKB, Baujahr 1969, ca. 120 qm Wohnfläche und 98 qm Nutzfläche
Ersteher werden um Angabe ihrer steuerlichen Identifikationsnummer gebeten.
Sicherheitsleistung ist zu leisten durch Verrechnungsscheck einer deutschen Bank, durch selbstschuldnerische, unbefristete Bürgschaft einer deutschen Bank oder vorab zu zahlen zu dem Kassenzeichen 018627909053 an die Gerichtskasse Frankfurt am Main, Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX und dem Namen des Einzahlers unter Angabe des Verfahrens.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Küche 10,2 m²
- Essen 10,6 m²
- Diele 13,6 m²
- Flur 4,1 m²
- WC 1,3 m²
- Bad 5,7 m²
- Zimmer 1 8,9 m²
- Zimmer 2 16,1 m²
- Zimmer 3 12,2 m²
- Wohnzimmer 10,7 m²
Etage -1
- Keller 3,7 m²
- Flur 1,9 m²
- Treppenhaus 9,6 m²
- Heizungsraum/Öl 23,2 m²
Flurstücke
- Bleidenstadt, Flur 16 - 50/1664 m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist keine wesentlichen Baumängel auf, lediglich kleinere Mängel wie Anpassung des Dachüberstands und Fensterbänke sind vorhanden. Eine baubiologische Untersuchung ergab Chemikalienbelastungen, die zu Wertminderungen führten. Das Anwesen wurde äußerlich saniert und besitzt eine zeitgemäße Ausstattung, jedoch wird eine energetische Sanierung empfohlen.
Sonstige
mittelBaubiologische Untersuchung auf Chemikalien
Sonstige
mittelAnpassung Dachüberstand an der Westfassade erforderlich
Schäden
geringäußerlich erkennbare Kleinmängel an Fensterbänken
Abschläge Verkehrswert
-20.000 €Baumängel
-10.000 €
Baubiologische Untersuchung auf Chemikalien
-3.000 €
Anpassung Dachüberstand an der Westfassade
-4.500 €
äußerlich erkennbare Kleinmängel (Fensterbänke)
-2.500 €
Lage
Lindenstraße 27, 65232 Taunusstein