Einfamilienhaus in Kaltennordheim

Haus
Objekt 1 bis 3: Die Grundstücke Flur 1, Flurstücke 52, 53 und 187 sind als wirtschaftliche Einheit bebaut mit einem giebelseitig zur Straße aufstehenden Wohnhaus sowie einer rückwärtigen Scheune mit Werkstatt.
Einfamilienhaus: Baujahr vermutlich Ende des 19. Jh./Anfang des 20. Jh., Aufstockung und Anbau ca. 70er Jahre, Teilsanierung ca. 90 Jahre und ca. 2000/2002, tlw. Bruchstein-/Ziegelmauerwerk, tlw. Fachwerkbauweise, ehemaliger Keller verfüllt, Vorderhaus zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Anbau zweigeschossig, tlw. eingeschossig (Rohbauzustand).
…

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Wohnfläche
167 m²
251 €/m²
Grundstück
790 m²
BRW: 18 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    167 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau

  • Gewerbe

    leerstehend

    Werkstatt/Scheune in schlechtem Zustand

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Teilsanierung Wohnhaus (ca. 90er Jahre)
2001
Teilsanierung Wohnhaus ca. 2000/2002 (Fenster, Innenausbau teilweise)

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 29 m²
  • Zimmer 11,5 m²
  • Küche 12,5 m²
  • Bad 7 m²
  • WC 1,9 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Flur/Vorraum 7 m²
  • rückwärtiger Ausgang 3,5 m²
  • separater Raum mit WW-Boiler 8 m²

Etage 1

  • Flur 6,3 m²
  • Zimmer 16,3 m²
  • Zimmer 12,2 m²
  • Zimmer 9 m²
  • Zimmer 7 m²
  • Zwischenflur 4 m²
  • Küche 10 m²
  • Bad 6,7 m²
  • Abstellraum 1,2 m²

Etage 2

  • Dachgeschossräume gesamt 20 m²

Flurstücke

  • Kaltensundheim, Flur 1 - 52
    41 m²
  • Kaltensundheim, Flur 1 - 53
    46 m²
  • Kaltensundheim, Flur 1 - 187
    703 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus mäßiger Zustand mit weiter notwendigen Instandhaltungen; Werkstatt/Scheune schlechter Gesamtzustand mit teilweisen Sturmschäden

  • Schäden

    hoch

    Werkstatt/Scheune mit erheblichen Sturmschäden, undichtes Dach, Bauschäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnhaus mit modernisierungsbedürftiger Ausstattung, Nachtspeicherheizung, diverse Innenausbau- und Sanierungsarbeiten erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Stark verwilderter Garten, Zugang nur durch Scheune/Werkstatt

Energieeffizienz

Energieträger

Nachtspeicheröfen im Wohnhaus, alter Festbrennstoffofen in Werkstatt

Grundbuch

Amtsgericht

Meiningen

Grundbuch

Kaltensundheim

Blatt

996

Bestandsverzeichnis

  • Kaltensundheim, Flur 1, Flurstück 52

    Nr. 4
    41 m²

  • Kaltensundheim, Flur 1, Flurstück 53

    Nr. 5
    46 m²

  • Kaltensundheim, Flur 1, Flurstück 187

    Nr. 6
    703 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 6

    Anbaurecht lfd. Nr. 6

Abschläge Verkehrswert

94.000 €

  • Abschlag für niedrige Deckenhöhen und Nebengebäude

    20.000 €

  • Anteilige Instandsetzungen/Sanierungskosten

    74.000 €

Lage

Lindenplatz 5, 36452 Kaltennordheim OT Kaltensundheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
42.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0010 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.