Einfamilienhaus in Leun

Haus
Einfamilienhaus

Ansprechpartner d. Gläubigers: Lahn-Dill-Kreis, 12.1-ZV 2026/13, Tel.: 06441/407-2610

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
727 €/m²
Grundstück
213 m²
BRW: 68 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
110.000 €
Sachwert: 120.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    165 m²
    Marktmiete: 10.395 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Leun, Flur 19 - 7/1
    213 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand augenscheinlich mäßig bis schlecht, Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau am Gebäude, keine Modernisierungen erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Leun

Blatt

2195

Bestandsverzeichnis

  • Leun, Flur 19, Flurstück 7/1

    Nr. 1
    213 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrts- und Überwanderungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 19 Flurstück 6

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 19 Flurstück 7/2

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Wasserleitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 19 Flurstück 7/2

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (ca. 25 % vom vorläufigen Gebäudesachwert)

    35.000 €

Lage

Limburger Straße 33, 35638 Leun

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Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0092 K 0008/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.