Einfamilienhaus in Weiterstadt

Haus
Laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 16.09.2025:
freistehendes Einfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1971, voll unterkellert, Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
152 m²
3.695 €/m²
Grundstück
585 m²
BRW: 665 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Ertragswert
551.000 €
Sachwert: 560.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    152 m²
    Miete: 20.064 €/Jahr Marktmiete: 20.064 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Einzelgarage, marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Weiterstadt, Flur 3 - 433
    585 m²

Zustand

befriedigend

Überwiegend befriedigender Zustand, geringfügiger Unterhaltungsstau, Außenputz teilweise schadhaft, Feuchtigkeitsspuren im Keller, mangelnde Wärmedämmung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren im Keller / Untergeschoss

  • Schäden

    gering

    Außenputz teilweise schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung, veraltete Heizung und Dachdämmung, allgemeiner geringfügiger Unterhaltungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, betrieben durch Gas; Heizung modernisiert, genaue Jahresangabe fehlt

Grundbuch

Amtsgericht

Darmstadt

Grundbuch

Weiterstadt

Blatt

4387

Bestandsverzeichnis

  • Weiterstadt, Flur 3, Flurstück 433

    Nr. 1
    585 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Vorerben

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft

Abschläge Verkehrswert

27.000 €

  • Reparaturstau (Dachdämmung, Heizung, geringfügiger Unterhaltungsstau)

    27.000 €

Lage

Liebigstraße 3, 64331 Weiterstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
561.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Darmstadt
Aktenzeichen
0061 K 0016/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.