Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus) bebaut. 
Baujahr: 1976 (nicht modernisiert)
Nutzung: sporadische Nutzung durch einen Miteigentümer (vertragsfrei)
Wohnfläche: rd. 151 m² (inkl. ausgebautem Kellerraum, Terrasse)
Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Hypothek III/1                    (nominal…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151 m²
3.119 €/m²
Grundstück
594 m²
BRW: 800 €/m²
Baujahr
1976
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    151 m²

    Einfamilienhaus, zuletzt sporadische Nutzung als Ferienhaus durch Miteigentümer, vertragsfrei

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad/WC EG
  • Flur mit Windfang
  • Terrasse 13 m²

Etage 1

  • 2 Wohnräume DG
  • Bad/WC DG
  • Vorraum/Flur DG

Etage -1

  • Heizungsraum mit Öllager
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum KG
  • Werkstatt KG
  • Hobbyraum KG 11 m²

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 5 - 2866/3
    594 m²

Zustand

befriedigend

Baualtersentsprechender Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf; vermutlich erhebliche Schadstoffbelastung (Formaldehyd, Asbest, PCP, Lindan) und mangelnde Wärmedämmung

  • Schäden

    mittel

    erheblicher Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf, überalterte Ausstattung, verschlissene Dachflächenfenster

  • Sonstige

    hoch

    vermutlich erhebliche Schadstoffbelastung durch Formaldehyd, Asbest sowie Holzschutzmittel PCP und Lindan in Bauteilen des OKAL-Fertighauses

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung, Kombi-Heizkessel für feste Brennstoffe und Heizöl

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

6655

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 5, Flurstück 2866/3

    Nr. 1
    594 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

312.660 €

  • Unterstellte Modernisierungen / Schadstoffbehandlung

    203.000 €

  • Abwertung wegen gesunkenem Bodenrichtwert, Modellkorrektur NHK, Sperrmüll- und Pkw-Entsorgung

    109.660 €

Lage

Lichterfelder Ring 203, 12209 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
471.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0042/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.