Einfamilienhaus in Bad Gandersheim - Bild 1
Einfamilienhaus in Bad Gandersheim - Bild 2

Einfamilienhaus in Bad Gandersheim

Haus

Wohnhaus, zweigeschossig

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
708 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung im Untergeschoss

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung im Dachgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend

    Kein Gewerbebetrieb erkennbar

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Anbau bzw. Umbau
2012
Nachträgliche Baugenehmigung für Anbau bzw. Umbau laut Aussage Eigentümer

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnung 2 - Zimmer 1
  • Wohnung 2 - Zimmer 2
  • Wohnung 2 - Zimmer 3
  • Wohnung 2 - Küche
  • Wohnung 2 - Bad
  • Wohnung 2 - Wintergarten
  • Wohnung 2 - Flur 1
  • Wohnung 2 - Flur 2

Etage 2

  • Wohnung 3 - Zimmer 1
  • Wohnung 3 - Zimmer 2
  • Wohnung 3 - Zimmer 3
  • Wohnung 3 - Küche
  • Wohnung 3 - Bad
  • Wohnung 3 - Flur

Etage 3

  • Spitzboden

Etage -1

  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2
  • Heizung
  • Flur
  • Wohnung 1 - Zimmer 1
  • Wohnung 1 - Zimmer 2
  • Wohnung 1 - Küche
  • Wohnung 1 - Bad
  • Wohnung 1 - Flur
  • Wohnung 2 - Diele/Treppenhaus
  • Wohnung 2 - Bad
  • Wohnung 2 - Abstellraum

Zustand

ausreichend

Der Altbau befindet sich in einem ausreichenden Unterhaltungszustand, während der Anbau ungenügend ist. Es bestehen erhebliche Baumängel und Bauschäden an den Anbauten, inklusive Wintergarten, mit teilweise bestehender Einsturzgefahr, insbesondere im Bereich des Abstellraumes 2 und des Balkons, weshalb ein Rückbau dieser Bauteile als unumgänglich angesehen wird. Außenputz ist schadhaft und teilweise abgängig, Dacheinfassung und Balkongeländer sind mangelhaft oder fehlen, detaillierte Schadensprü

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden im Bad Wohnung 2 (EG)

  • Risse

    mittel

    Wandrisse im Zimmer 3 EG (Anbau)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Wintergarten

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschaden in der Diele im EG (Anbau)

  • Schäden

    mittel

    Bauschäden im Abstellraum 2 UG (Anbau)

  • Schäden

    hoch

    Bitumenabdichtung des Anbaus (Flachdach) abgängig

  • Schäden

    hoch

    Decken im Bereich des Bades im EG abgängig

  • Schäden

    hoch

    Abdichtung des Balkons abgängig

  • Schäden

    hoch

    Holzbalkendecke des Balkons und des Abstellraumes (Anbau) abgängig

  • Schäden

    hoch

    Dämmung und Deckenverkleidung im Abstellraum (Anbau) abgängig

  • Schäden

    mittel

    Fenster im Bereich des Wintergartens teilweise abgängig bzw. schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Außenputz schadhaft, teilweise abgängig

  • Schäden

    hoch

    Dacheinfassung des Anbaus und des Balkons schadhaft bzw. nicht fachgerecht ausgeführt

  • Schäden

    hoch

    Fehlendes Balkongeländer

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentrale Gas-Heizungsanlage, Flachheizkörper, teilweise Rippenheizkörper

Lage

Leuckfeldweg 12, 37581 Bad Gandersheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
119.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Gandersheim
Aktenzeichen
0007 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.