Einfamilienhaus in Adorf/Vogtland - Bild 1
Einfamilienhaus in Adorf/Vogtland - Bild 2

Einfamilienhaus in Adorf/Vogtland

HausSonstiges
Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
in den 1980'er Jahren erweitertes Einfamilienwohnhaus um- und ausgebaut mit gebäuderückseitiger Terrasse in vernachlässigtem Gebäude- und Grundstückszustand, z. Ztpkt. der Gutachtenerstellung eigengenutzt

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
110 m²
945 €/m²
Grundstück
1.651 m²
BRW: 8 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    110 m²

    Einfamilienwohnhaus, eigengenutzt zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung

Instandhaltung & Modernisierung

1987
Um- und Ausbau zum erweiterten Einfamilienwohnhaus mit Freiterrasse
1990
Teilsanierung in den Bereichen Fenster, Hauseingangstür, Dacheindeckung, Außenputz (nach 1990)

Flurstücke

  • Freiberg, Flur 584 - 584/3
    1.651 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienwohnhaus mit gebäuderückseitiger Terrasse in vernachlässigtem Gebäude- und Grundstückszustand; Schuppen wirtschaftlich überaltert; verwildertes, teilweise zugewachsenes Flurstück; Grundstück nur teilweise besichtigbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Vernachlässigter Gebäudezustand des Einfamilienhauses, Sanierungsbedarf insgesamt; Schuppen wirtschaftlich überaltert.

  • Sonstige

    mittel

    Grundstück verwildert, teilweise zugewachsen, zahlreiche abgestellte Geräte, Baumaterialien und Ablagerungen; Hanglage mit möglichen Problemen durch Hang-/Schichtenwasser; Grundstück nur teilweise zug

  • Sonstige

    hoch

    Keine Anbindung an öffentliches Trinkwassernetz; Versorgung über Brunnen. Kein Anschluss an öffentliches Kanalnetz, dauerhafte dezentrale Entsorgung erforderlich; Sanierungsaufforderung 2015 für voll

  • Sonstige

    mittel

    Flurstück liegt anteilig im FFH-Gebiet und vollständig in Schutzzone II des Naturparks Erzgebirge/Vogtland; Radon-Vorsorgegebiet; kreuzende Freileitung/Strommast auf dem Flurstück.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Plauen

Grundbuch

Freiberg

Blatt

2283

Bestandsverzeichnis

  • Freiberg, Flur 584, Flurstück 584/3

    1.651 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit: Recht zum Betreiben und zur Unterhaltung einer Energieanlage (Gashochdruckleitung, gastechnische Anlage/Steuerschrank) für Erdgas Südsachsen GmbH, Chemnitz, gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung vom 16.10.200

Lage

Leubethaer Straße 20, 08626 Adorf, Freiberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
104.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0003 K 0092/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.