Einfamilienhaus in Kaufungen - Bild 1
Einfamilienhaus in Kaufungen - Bild 2

Einfamilienhaus in Kaufungen

Haus
freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut,
Leipziger Straße 37, 34260 Kaufungen, OT Niederkaufungen, Baujahr: ca. 1940,
Grundstücksgröße: 381 qm. 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
381 m²
BRW: 92 €/m²
Baujahr
1940
vor 86 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    freistehendes Einfamilienhaus, keine Innenbesichtigung möglich

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Kunststofffenster, Alter grob auf ca. 1990 geschätzt

Flurstücke

  • Niederkaufungen, Flur 19 - 3/4
    381 m²

Zustand

ausreichend

Von außen erkennbare kleinere Putzschäden, Flugrost an Hauseingangstür, unzulässige Steigung der Stahltreppe, teilweise zerstörter Schornsteinkopf; Innenzustand unbekannt, es wird von baualtersentsprechendem Standard ausgegangen, Sicherheitsabschlag wegen möglicher weiterer Mängel.

  • Schäden

    gering

    Kleinere Putzschäden an Süd-Ost- und Süd-Westfassade

  • Schäden

    mittel

    Hauseingangstür mit großflächigem Flugrostbefall

  • Schäden

    mittel

    Schmale Stahltreppe mit unzulässiger Steigung als Zugang zum Gebäude

  • Schäden

    hoch

    Teilweise zerstörter Schornsteinkopf auf nördlicher Dachfläche, vermutlich nach Blitzeinschlag

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau unbekannt, Sicherheitsabschlag wegen möglicher Baumängel und erhöhtem Verschleiß

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizkessel von 1976 laut Auskunft Schornsteinfegermeister

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Niederkaufungen

Blatt

4555

Bestandsverzeichnis

  • Niederkaufungen, Flur 19, Flurstück 3/4

    Nr. 1
    381 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wegerecht

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Stellplatzrecht

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Nutzungsrecht am Anbau ausschließlich für Eigentümer des Nachbargrundstücks

Abschläge Verkehrswert

80.000 €

  • Baumängel und -schäden

    68.000 €

  • Werteinfluss der im Grundbuch eingetragenen Belastungen (Grunddienstbarkeiten)

    12.000 €

Lage

Leipziger Straße 37, 34260 Kaufungen, Niederkaufungen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
110.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0165/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.