Einfamilienhaus in Hartmannshain
Weitere Informationen: siehe Gutachten
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt164.35 m²Miete: 8.875 €/Jahr Marktmiete: 8.875 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Garage
selbst bewohntMiete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/JahrSchuppen/Garage/Unterstand, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 19,3 m²
- Schlafzimmer 17,5 m²
- Küche 16,9 m²
- Bad EG 10,4 m²
- Gäste-WC EG 1,2 m²
- Diele EG 13,6 m²
- Flur EG 16,9 m²
Etage 1
- Zimmer DG 1 17,3 m²
- Zimmer DG 2 12 m²
- Zimmer DG 3 13 m²
- Zimmer DG 4 11,3 m²
- Flur/Dielen DG 8,8 m²
Flurstücke
- Hartmannshain, Flur 5 - 65/71.366 m²
Zustand
ausreichendTeilweise modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss und Keller, ungedämmtem Dach und älterer Ausstattung; Denkmalschutz bedingt erhöhte Instandhaltungskosten.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Keller
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit im Dachstuhl
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner Modernisierungsbedarf des Einfamilienhauses
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Flachheizkörpern, Warmwasser zentral über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Alsfeld
Grundbuch
Grebenhain
Blatt
638
Bestandsverzeichnis
Hartmannshain, Flur 5, Flurstück 65/7
Nr. 21.366 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wohnrecht
LastenWohnungsrecht an einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, Mitbenutzung von Bad und Toilette, Keller und Garten
Abschläge Verkehrswert
143.900 €Beseitigung Feuchtigkeitsschäden
5.000 €
Unterstellte Modernisierungen Einfamilienhaus
130.000 €
Geschätzte Mehraufwendungen durch Denkmalschutz
8.900 €
Lage
Lauterbacher Straße 7, 36355 Grebenhain