Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn - Bild 1
Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn - Bild 2

Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn

Haus

Einfamilienhaus (ehem. Siedlungshaus) mit Nebengebäuden.
Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-308) eingesehen werden.
Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
147 m²
1.122 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2005
Erneuerung Bad Vorderhaus
2005
Grundrissänderung Vorderhaus (behindertengerecht)
2015
Erneuerung der Heizung mit Einbau Heizkörper Heizungsraum

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Heizungsraum 10,7 m²
  • Flur 1 7,7 m²
  • Flur 2 3,3 m²
  • Tenne und Lagerfläche über Hochkeller

Etage 2

  • Zimmer 1 20,1 m²
  • Zimmer 2 15,4 m²
  • Flur

Etage -1

  • Kellerräume

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist teilweise Mauerwerksrisse und durchnässtes Mauerwerk auf. Die Dachentwässerung ist teilweise defekt, Glasscheiben fehlen teilweise und der Schornstein ist versottet. Insgesamt wird der Zustand dem Alter entsprechend als mäßig eingestuft.

  • Risse

    mittel

    teilweise Mauerwerksrisse

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Mauerwerk teilweise durchnässt

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung teilweise defekt

  • Schäden

    mittel

    Glasscheiben teilweise fehlend

  • Schäden

    mittel

    Schornstein versottet

  • Schäden

    mittel

    Windfedern/Ortgänge defekt

  • Schäden

    mittel

    Haupteingangstür nicht fachgerecht eingebaut

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung teilweise beschädigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung: Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher, zusätzlicher Kaminanschluss (Ofen) im Wohnzimmer

Lage

Langholter Straße 82, 26842 Ostrhauderfehn

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leer
Aktenzeichen
0135 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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