Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein - Bild 1
Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein - Bild 2

Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein

Haus

Gemäß dem vorliegenden Gutachten handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle als freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (Wohnflächen ca. 100 m² und 52 m²)

1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Bestichtigungstermine
2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten
3. Ansprechpartner:
Tim Schweers
Tel.-Nr. 0201-24677-141
E-Mail: tim.schweers@assetgate.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144.84 m²
1.544 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    83 m²

    Fussbodenheizung im Badezimmer

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    65 m²

    Bewohnt durch Mutter des Teil-Eigentümers

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Dacheindeckung, Fassadenverblendung, Fensteraustausch
2003
Modernisierung des Innenausbaues
2004
Modernisierung des Innenausbaues
2005
Modernisierung des Innenausbaues
2006
Modernisierung des Innenausbaues

Aufteilung

Etage 1

  • Küche 6,2 m²
  • Wohnen 29,8 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Flur 5,3 m²
  • Schlafen 13,2 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist aufgrund seines Alters und des äußeren Eindrucks einen größeren Reparatur- und Renovierungsbedarf auf. Es wurden diverse Schäden festgestellt, darunter beschädigte Dachflächenfenster, Fliesen im Duschbereich, fehlende Fußleisten, nicht angebrachte Fensterbänke, Sturmschäden an Dachziegeln, allgemeine Beschädigungen im Fußbodenbelag sowie Glasschäden an der Aluminiumeingangstür. Zudem besteht eine starke Geruchsbelästigung im Badezimmer einer Wohneinheit, wobei die Funktion der

  • Schäden

    mittel

    Beschädigtes Dachflächenfenster in Wohneinheit 1

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Fliesen im Duschbereich in Wohneinheit 1

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Abschlüsse und Fußleisten im Dachgeschoss in Wohneinheit 1

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fensterbank auf dem Dachboden nicht angebracht und fehlende Versiegelung

  • Sonstige

    hoch

    Starke Geruchsbelästigung im Badezimmer in Wohneinheit 2, Funktion der Abwasserleitungen unklar

  • Schäden

    hoch

    Durch Sturmschaden heruntergefallene Dachziegel

  • Schäden

    mittel

    Allgemeine Beschädigungen im Fußbodenbelag

  • Schäden

    mittel

    Glasschäden an der Aluminiumeingangstür in Wohneinheit 2

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme

Grundbuch

Amtsgericht

Emmerich am Rhein

Grundbuch

Grundbuch von Hüthum

Blatt

1113

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 22, Flurstück 16

    Nr. 1
    633 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    BeschränkungenNr. 1

    Wohnunrecht für XX. Zur Löschung genügt der Nachweis des Todes der Berechtigten.

Lage

Langgattweg 45, 46446 Emmerich, Hüthum

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
223.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0030/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.