Einfamilienhaus in Ohrwege - Bild 1
Einfamilienhaus in Ohrwege - Bild 2

Einfamilienhaus in Ohrwege

HausSonstiges
Gem. Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 2019) mit Doppelcarport mit Geräteraum (Baujahr 2023; Baugenehmigung nicht festgestellt)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148 m²
3.241 €/m²
Grundstück
1.006 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
73
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    148.11 m²

    Einfamilienhaus

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Errichtung Doppelcarport mit Geräteraum (Baugenehmigung nicht festgestellt)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG 11,6 m²
  • Wohnen/Essen EG 30,5 m²
  • Küche EG 18,9 m²
  • Büro EG 12,2 m²
  • Hauswirtschaftsraum EG 10,9 m²
  • WC EG 2,9 m²

Etage 1

  • Eltern DG 22,3 m²
  • Kind I DG 11,9 m²
  • Kind II DG 12,2 m²
  • Flur DG 3,8 m²
  • Bad DG 10,9 m²

Flurstücke

  • Bad Zwischenahn, Flur 14 - 19/15
    1.006 m²

Zustand

gut

Relativ junges Wohnhaus (Baujahr 2019) in gutem Zustand mit kleineren Baumängeln und Gebrauchsspuren (Risse in Wänden, fehlende elastische Fugen, Laminatschäden, nicht vollständig schließender Rollladen).

  • Risse

    mittel

    Risse in Wänden im Flur des Dachgeschosses und im Badezimmer; Ursache unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende elastische Fugen an Übergängen, Fensterlaibungen und Fußleisten.

  • Schäden

    mittel

    Wasserschaden und Gebrauchsspuren im Laminatboden.

  • Schäden

    gering

    Rollladen im Wohnzimmer schließt nicht mehr blickdicht.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brötje-Gas-Brennwertkessel mit solarer Warmwasserunterstützung, 300-l-Speicher, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Westerstede

Grundbuch

Bad Zwischenahn

Blatt

22477

Bestandsverzeichnis

  • Bad Zwischenahn, Flur 14, Flurstück 19/15

    Nr. 1
    1.006 m²

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Restarbeiten und Baumängel (Risse, fehlende elastische Fugen, Laminatschäden, Rolladen)

    15.000 €

Lage

Langer Damm 18 E, 26160 Bad Zwischenahn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Westerstede
Aktenzeichen
0066 K 2004/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.