Einfamilienhaus in Halle (Westf)

Haus
Es handelt sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebautes Grundstück in Halle/Westf.

Lage: Lange Acker 12, 33790 Halle/Westf.
Größe: 1.128 m²
Baujahr: 1995

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
259 m²
2.286 €/m²
Grundstück
1.128 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
584.000 €
Sachwert: 595.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    199 m²
    Miete: 15.522 €/Jahr Marktmiete: 15.522 €/Jahr

    Einfamilienhaus EG/DG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    vermietet
    60 m²
    Miete: 3.432 €/Jahr Marktmiete: 3.432 €/Jahr

    Einliegerwohnung im Kellergeschoss, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Umfassende Renovierung der Einliegerwohnung vor Neuvermietung

Flurstücke

  • Halle, Flur 1 - 705
    1.128 m²

Zustand

befriedigend

Dem Baujahr entsprechender Zustand mit erkennbarem Instandhaltungs- und Renovierungsstau; Einliegerwohnung nur ausreichend belichtet und belüftet.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsstau im Wohnhaus, u. a. Auffälligkeiten am Innenputz.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Baujahr 1995

Grundbuch

Amtsgericht

Halle (Westf.)

Grundbuch

Halle

Blatt

2563

Bestandsverzeichnis

  • Halle, Flur 1, Flurstück 705

    Nr. 1
    1.128 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Halle/Westf., 010 K 20/24, eingetragen am 24.10.2024

Abschläge Verkehrswert

129.005 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren (-7 %)

    47.414 €

  • Marktanpassung Ertragswertverfahren (-7 %)

    46.592 €

  • Unterhaltungsstau 199 m² WF x 150 €/m²

    30.000 €

  • Unvorhergesehenes / pauschal

    5.000 €

Lage

Langer Acker 12, 33790 Halle

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
592.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Halle
Aktenzeichen
0010 K 0020/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.