Einfamilienhaus in Glaubitz - Bild 1
Einfamilienhaus in Glaubitz - Bild 2

Einfamilienhaus in Glaubitz

Haus
Einfamilienhaus Baujahr 1994, eingeschossiges freistehendes Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Satteldach voll ausgebaut,  voll unterkellert, Erker, Balkon, Terrassenanbau, Ölheizung, WFl. ca. 110 qm, Einzelgarage und Carportanbau Baujahr 1995

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Wohnfläche
110 m²
1.455 €/m²
Grundstück
496 m²
BRW: 56 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    110 m²

    Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Eigentümerin, keine Miet-/Pachtverhältnisse.

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Fassadenanstrich
2024
Erneuerung der Bitumeneindeckung von Flachdächern an Garage und Carport

Flurstücke

  • Glaubitz, Flur 154 - 2
    496 m²

Zustand

befriedigend

Wohngebäude Baujahr 1994 in Fertigteilbauweise mit mittlerer Ausstattung, normalem Instandhaltungszustand, energetisch nicht modernisiert; Garage und Carport in normalem Instandhaltungszustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitseintrag in der Werkstatt unterhalb der Terrasse.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malermäßige Instandsetzung der Dachverkleidung am Ortgang und Farbunterschiede im Fassadenanstrich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der veralteten Ölheizungsanlage und energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Heizkessel Weishaupt, Kunststofföltanks je 1.000 l; Erneuerung der Heizungsanlage unter Beachtung des GEG als erforderlich benannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Riesa

Grundbuch

Glaubitz

Blatt

975

Bestandsverzeichnis

  • Glaubitz, Flur 154, Flurstück 2

    Nr. 1
    496 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 15.11.2024, Abt. II/3

Abschläge Verkehrswert

93.404 €

  • Marktanpassung durch marktübliche Zu- oder Abschläge (Fertigteilbauweise, energetischer Sanierungs-\

    51.404 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwand, Über-\

    42.000 €

Lage

Langenberger Straße 6a, 01612 Glaubitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0231/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.