Einfamilienhaus in Bad Sulza - Bild 1
Einfamilienhaus in Bad Sulza - Bild 2

Einfamilienhaus in Bad Sulza

Haus
Einfamilienhaus erbaut um 1900, Massiv- und Fachwerkkonstruktion bestehend aus 2 Baukörpern, zweigeschossig, nicht unterkellert, ca. 155,00 qm Wohnfläche, sanierungsbedürftig, Nebengebäude: u.a. Waschküche, Lagergebäude, Scheune sonst: Hoffläche, Garten- und Grünfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
155 m²
690 €/m²
Grundstück
696 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    155 m²

    Einfamilienhaus, seit mehreren Jahren leerstehend/ungenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Wormstedt, Flur 1 - 119
    696 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus bis auf neue Kunststofffenster im rohbauähnlichen Zustand, komplett instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig; Nebengebäude mit erheblichen Schäden an Mauerwerk, Fachwerk, Dächern und Kellergewölbe

  • Risse

    hoch

    Störungen/Setzungen im Mauerwerk der Nebengebäude, Rissbildung im Deckenbereich

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Feuchtigkeit in massivem Umfang an Umfassungswänden des ehemaligen Stallgebäudes

  • Schäden

    hoch

    Dächer der Nebengebäude und teilweise Wohnhaus undicht, Ziegel fehlend oder beschädigt, fehlende Dachentwässerung, versotteter Schornstein, lose Steine im Natursteingewölbe der Scheune

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Komplette Erneuerung der haustechnischen Installationen (Elektro, Sanitär, Heizung) sowie Oberflächen und Außenanlagen erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

vormals Ofenheizung, zum Bewertungsstichtag keine Heizung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Apolda

Grundbuch

Wormstedt

Blatt

587

Bestandsverzeichnis

  • Wormstedt, Flur 1, Flurstück 119

    696 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 24.10.2023

Abschläge Verkehrswert

103.000 €

  • Instandsetzung und Modernisierung Wohnhaus

    93.000 €

  • Schäden konstruktive Bausubstanz Nebengebäude

    10.000 €

Lage

Lange Straße 63, 99518 Bad Sulza, Wormstedt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
107.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weimar
Aktenzeichen
K 0022/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.