Einfamilienhaus, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche in Weener
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt130 m²Einfamilienhaus mit Anbau
Garage
selbst bewohnt18 m²Garage im Nebengebäude
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 26,5 m²
- Küche 16,6 m²
- Bad EG 7 m²
- WC EG 1,7 m²
- Hauswirtschaftsraum 6,3 m²
- Flur EG 18,8 m²
Etage 1
- Schlafzimmer 1 13,7 m²
- Schlafzimmer 2 12 m²
- Schlafzimmer 3 10 m²
- Schlafzimmer 4 7,5 m²
- Flur 1 DG 5,2 m²
- Flur 2 DG 4,1 m²
- Balkon 0,8 m²
Etage -1
- Heizungsraum Keller 5,9 m²
- Abstellraum 1 Keller 6,6 m²
- Abstellraum 2 Keller 6,6 m²
Flurstücke
- Holthusen, Flur 14 - 54878 m²
Zustand
ausreichendUnterhaltungsrückstände, Fertigstellungsmängel, Feuchtigkeitsschäden, Wasser im Keller, diverse Sanierungsbedarfe; Ausstattung einfach bis mittel, teilweise nicht zeitgemäß.
Feuchtigkeit
mittelTeilweise Feuchtigkeitsschäden und Schimmel an Innenwänden, Wasser im Keller.
Schäden
mittelBalkongeländer abgängig, Dachüberstand hinten abgängig, Putzschäden an Fensterfaschen, sanierungsbedürftiger Schornsteinkopf, fehlende Deckenverkleidungen, Rohbauzustand bei Leitungen.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeine Unterhaltungsrückstände und nicht fertiggestellte Sanierungsarbeiten im Innenbereich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Leer
Grundbuch
Holthusen
Blatt
1886
Bestandsverzeichnis
Holthusen, Flur 14, Flurstück 54
Nr. 2878 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 14.05.2025
Abschläge Verkehrswert
37.000 €Baumängel, Bauschäden und unterdurchschnittlicher Zustand Wohnhaus
35.000 €
Baumängel, Bauschäden Nebengebäude
2.000 €
Lage
Tichelwarfer Straße 31, 26826 Weener, Holthusen