Einfamilienhaus, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche in Weener - Bild 1
Einfamilienhaus, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche in Weener - Bild 2

Einfamilienhaus, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche in Weener

SonstigesHausLand- und Forstwirtschaft
Einfamilienhaus mit Nebengebäude 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
1.154 €/m²
Grundstück
878 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    130 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau

  • Garage

    selbst bewohnt
    18 m²

    Garage im Nebengebäude

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    24 m²

    ehem. Stall / Abstellräume im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Erneuerung der Fenster und Nebeneingangstür, teilweise 1980er Jahre
1994
Anbau/Erweiterung des Wohnhauses
2019
Erneuerung der Gastherme (Brennwert)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 26,5 m²
  • Küche EG 16,6 m²
  • Bad EG 7 m²
  • WC-Raum EG 1,7 m²
  • Hauswirtschaftsraum EG 6,3 m²
  • Flur EG 18,8 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer 1 DG 13,7 m²
  • Schlafzimmer 2 DG 12 m²
  • Schlafzimmer 3 DG 10 m²
  • Schlafzimmer 4 DG 7,5 m²
  • Flur 1 DG 5,2 m²
  • Flur 2 DG 4,1 m²
  • Balkon DG 3 m²

Etage -1

  • Heizungsraum KG 5,9 m²
  • Abstellraum 1 KG 6,6 m²
  • Abstellraum 2 KG 6,6 m²

Flurstücke

  • Holthusen, Flur 14 - 54
    878 m²

Zustand

ausreichend

Unterhaltungsrückstände, Fertigstellungsmängel, teilweise Feuchtigkeitsschäden und Sanierungsbedarf; Ausstattung einfach bis mittel, energetisch nicht zeitgemäß.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise Feuchtigkeitsschäden und Schimmel an Innenwänden, Wasser im Keller

  • Schäden

    mittel

    Balkongeländer abgängig, Dachüberstand hinten abgängig, Putzschäden an Fensterfaschen, sanierungsbedürftiger Schornsteinkopf, fehlende Deckenverkleidungen, Putzschäden innen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    allgemeine Unterhaltungsrückstände, begonnene aber nicht abgeschlossene Sanierungsarbeiten, teilweise Leitungen auf Putz (Rohbauzustand)

  • Schäden

    mittel

    Nebengebäude mit fehlendem Fallrohr, fehlenden Betondachziegeln, abgängigem Schornsteinkopf, Feuchtigkeitsschäden in der Garage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme (Brennwert) mit Warmwasserbereitung, tlw. Flach- und Rippenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Leer

Grundbuch

Holthusen

Blatt

1886

Bestandsverzeichnis

  • Holthusen, Flur 14, Flurstück 54

    Nr. 2
    878 m²

Abschläge Verkehrswert

57.966 €

  • Baumängel und Bauschäden Wohnhaus

    35.000 €

  • Baumängel und Bauschäden Nebengebäude

    2.000 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,90

    20.966 €

Lage

Tichelwarfer Straße 31, 26826 Weener, Holthusen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leer
Aktenzeichen
0135 K 0024/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.