Einfamilienhaus, landwirtschaftliche Gebäude in Hopfmannsfeld - Bild 1
Einfamilienhaus, landwirtschaftliche Gebäude in Hopfmannsfeld - Bild 2

Einfamilienhaus, landwirtschaftliche Gebäude in Hopfmannsfeld

HausLand- und Forstwirtschaft
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und landwirtschaftlichen Gebäuden
Gemarkung Hopfmannsfeld, Flur 1, Flurstück 20/2, Fläche 1.117 m² (Freizeitfläche); Gemarkung Hopfmannsfeld, Flur 1, Flurstück 20/1, Fläche 884 m²
Gebäudeart: Einfamilienhaus; zweigeschossig; teilunterkellert; einseitig angebaut (Scheune) Baujahr: 1683 (gemäß Angaben des Eigentümers) Außenansicht: überwiegend verputzt, Edelputz
weitere Informationen --> siehe Gutachten

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Wohnfläche
182 m²
901 €/m²
Grundstück
2.001 m²
BRW: 24 €/m²
Baujahr
1683
vor 343 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
152.000 €
Sachwert: 153.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    182.05 m²
    Miete: 8.738 €/Jahr Marktmiete: 8.738 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 1.800 €/Jahr Marktmiete: 1.800 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Scheune

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 960 €/Jahr Marktmiete: 960 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Maschinenhalle (Stall/Lager)

Instandhaltung & Modernisierung

1967
Fassade und Aufteilung des Wohngebäudes geändert (Modernisierung)

Flurstücke

  • Hopfmannsfeld, Flur 1 - 20/1
    884 m²
  • Hopfmannsfeld, Flur 1 - 20/2
    1.117 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus eines ehemaligen Bauernhofs, teilweise modernisiert, mit Feuchtigkeitsschäden im Keller und Modernisierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschaden im Keller, stehendes Wasser, sichtbare Durchfeuchtung laut Fotos

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise modernisierungsbedürftiges Wohnhaus, unterstellte Modernisierungen im Gutachten berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwertheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Stahltank oberirdisch

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Lautertal

Blatt

566

Bestandsverzeichnis

  • Hopfmannsfeld, Flur 1, Flurstück 20/2

    Nr. 1
    1.117 m²

  • Hopfmannsfeld, Flur 1, Flurstück 20/1

    Nr. 1
    884 m²

Abschläge Verkehrswert

82.800 €

  • Bauschäden (Feuchtigkeitsschaden im Keller)

    8.400 €

  • Unterstellte Modernisierungen Einfamilienhaus

    74.400 €

Lage

Hainwiesenweg 4, 36369 Lautertal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
164.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0006/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.