Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Sömmerda

HausLand- und ForstwirtschaftGrundstück
Einfamilienwohnhaus, teilunterkellert, Baujahr um 1900, Teilmodernisierungen nach 1990, Wohnfläche EG +OG ca. 175 m², seit 5 Jahren Leerstand, Scheune und Garage schadhaft und ohne Zeitwert

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Wohnfläche
175 m²
114 €/m²
Grundstück
946 m²
BRW: 57 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    175 m²

    Einfamilienhaus, seit ca. 5 Jahren unbewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau Kunststofffenster und Heizkessel
1992
Elektroverteilung teilweise erneuert
1995
Erneuerung Hauseingangstür und rückseitige Ausgangstür
2015
Modernisierung Bad im Erdgeschoss und Innenausbau EG

Flurstücke

  • Sömmerda, Flur 23 - 500
    946 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus wirtschaftlich überaltert, schadhafter und verschlissener Bauzustand mit erheblichem Instandhaltungsrückstau; Scheune äußerst schadhaft und abbruchreif; Garage/Schuppen teilweise schadhaft; Grundstück verwildert und zugewachsen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kellerwände mit erheblichen Feuchte- und Putzschäden; sichtbare Feuchteschäden an Fassade.

  • Risse

    mittel

    Erhebliche Rissbildungen an Fassade und in Innenwänden, insbesondere Küche EG und Wände/Decken im OG.

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Dachdeckung mit fehlenden Ziegeln, Dachkonstruktion mit Schwammbefall, schadhaftes Dachentwässerungssystem, beschädigte Schornsteinköpfe, verschlissene Fenster und Türen, defekter Heizkegel

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Modernisierung und Instandsetzung des gesamten Wohnhauses erforderlich; Entrümpelung von altem Inventar und Freimachung des verwilderten Grundstücks notwendig.

  • Schäden

    hoch

    Scheune mit eingestürzter Holzfachwerkkonstruktion und stark geschädigter Dachdeckung, wirtschaftlich wertlos, Abbruch erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Garage/Schuppen mit erheblichen Feuchte- und Putzschäden sowie schadhafter Dachdeckung, wirtschaftlich wertlos.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasser-Zentralheizung mit Erdgas-Heizkessel, Heizkörper und Leitungen überwiegend demontiert; zusätzliche Einzelöfen vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Sömmerda

Grundbuch

Sömmerda

Blatt

2829

Bestandsverzeichnis

  • Sömmerda, Flur 23, Flurstück 500

    Nr. 1
    946 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Sanierungsvermerk: Eine Sanierung wird durchgeführt; eingetragen am 20.02.1992.

Abschläge Verkehrswert

34.000 €

  • Freilegungskosten Scheune (Abbruch und Entsorgung)

    29.000 €

  • Entrümpelung und Freimachung verwildertes Grundstück

    5.000 €

Lage

Thälmannstraße 8, 99610 Sömmerda

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Zusammenfassung

Verkehrswert
20.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Erfurt
Aktenzeichen
K 0018/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.