Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Reepsholt
Allgemein
Grundbuch: Reepsholt, Blatt 1327, lfd. Nr. 1
Katasterbezeichnung: Gemarkung Reepsholt, Flur 11, Flurstück 87/1
Lage: Steenweg 8
Fläche: 2.078 m²
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendWohnnutzung ragt teilweise in den Wirtschaftstrakt hinein; keine Mieter oder Pächter vorhanden
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 1 EG 12,2 m²
- Zimmer 2 EG 15,7 m²
- Zimmer 3 EG
- Diele EG 6,1 m²
- Küche EG 15,5 m²
- Speisekammer EG 1,1 m²
- Flur EG 2,2 m²
- Bad EG 6,5 m²
Etage 2
- Zimmer 1 DG
- Zimmer 2 DG
- Flur DG
- Dachboden DG
Etage -1
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Abstellraum 3
- Flur Keller
- Waschküche
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erhebliche Baumängel auf, darunter abgängige Dacheindeckung und -rinnen, Mauerwerksschäden mit Rissen und Setzungen, schadhaft Fenster sowie Feuchtigkeit im Keller. Zudem besteht Holzwurmbefall und die Innenausstattung ist veraltet. Insgesamt wird der Zustand als deutlich unterdurchschnittlich und weitgehend abgängig eingestuft.
Schäden
hochDacheindeckung und Dachrinnen abgängig
Risse
hochMauerwerksschäden mit Rissen, Setzungen an Fensterstürzen und Fugenschäden
Schäden
hochFenster schadhaft
Feuchtigkeit
hochKeller feucht
Schäden
hochHolzwurmbefall
Renovierungsbedarf
mittelInnenausstattung veraltet und einfach
Schäden
mittelVeraltete technische Ausstattung mit wenigen Steckdosen und Lichtauslässen sowie veralteten Schaltern und Sicherungen
Energieeffizienz
Energieträger
elektrische Nachtspeicheröfen; Flachheizkörper im Bad (ehemals Anschluss an nicht mehr vorhandener Solaranlage); zusätzlicher Kaminanschluss in der Küche
Abschläge Verkehrswert
0 €Freilegungskosten für die Schaffung von Bauplätzen aufgrund veralteter Bausubstanz und vorhandener B
0 €
Lage
Steenweg 8 + Steenweg/Alte Äcker 3, 26446 Reepsholt, Moorweg