Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Reepsholt

 
Allgemein    
Grundbuch:   Reepsholt, Blatt 1327, lfd. Nr. 1
Katasterbezeichnung:         Gemarkung Reepsholt, Flur 11, Flurstück 87/1
Lage:  Steenweg 8
Fläche:          2.078 m²

Beschreibung        
Lage:  liegt im westlichen Bereich des Ortsteils Reepsholt der Gemeinde Friedeburg an der Straße „Steenweg“, einer örtlichen Durchgangstraße; die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Friedeburg (Rathaus) beträgt ca. 4 km.
           
Bauernhaus:          
Baujahr:         ca. 1950 Wohnteil; ca. 1957 Wirtschaftsteil
Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche:    ca. 39 m² Keller und ca. 80 m² im EG Wirtschaftsteil
Erdgeschoss:           3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Flure, Tenne, Ställe und Abstellraum
Dachgeschoss:        2 Zimmer, Flur, Dach- und Heuboden
Mauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: einseitiges Krüppelwalmdach mit alten Tondachziegeln
Innenausstattung:    einfach und veraltet
Zustand / Bauschäden:      abgängiges Gebäude
           
Scheune:    
Baujahr:         ca. 1957
Nutzfläche:    ca. 125 m² im Erdgeschoss
Mauerwerk:   zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
Dach: Satteldach mit Tondachziegeln und Wellzementfaserplatten
Innenausstattung:    einfach und veraltet
Zustand / Bauschäden:      schadhaft
           
Sonstiges:  
Versorgungsleitungen:       Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Anschluss an die Kanalisation
Hofbefestigung:        Betonsteinpflaster und tlw. Klinkerpflaster
Einfriedung:  Hecke, Büsche, Sträucher und Bäume
sonstige Nebengeb.:           einfacher Schuppen (Holzkonstruktion mit Wellzementfaserplatten; ca. 120 m²)
           
Hinweis:        Der Verkehrswert ergibt sich aus dem Bodenwert und Berücksichtigung der Abbruch- / Freilegungskosten.

Allgemein    
Grundbuch:   Reepsholt, Blatt 1327, lfd. Nr. 2
Katasterbezeichnung:         Gemarkung Reepsholt, Flur 12, Flurstück 107
Lage:  Steenweg / Alte Äcker
Fläche:          2.476 m²
           
Beschreibung        
Lage:  liegt im westlichen Bereich des Ortsteils Reepsholt der Gemeinde Friedeburg an der Straße „Steenweg“, einer örtlichen Durchgangstraße.
           
Landwirtschaftliche Fläche: Grünland
Bodenart:      Sand
Wertzahlen:  24/26